{"id":15660,"date":"2025-10-01T17:49:16","date_gmt":"2025-10-01T08:49:16","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?page_id=15660"},"modified":"2025-10-16T00:24:00","modified_gmt":"2025-10-15T15:24:00","slug":"buy-an-akiya","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/buy-an-akiya\/","title":{"rendered":"Comprar un Akiya en Jap\u00f3n: Gu\u00eda completa para extranjeros"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"15660\" class=\"elementor elementor-15660\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fde1c3d thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fde1c3d\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9492845 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"9492845\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c48cc9 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8c48cc9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>La idea de poseer una casa en la campi\u00f1a japonesa tiene un atractivo \u00fanico. Es un sue\u00f1o de paisajes tranquilos, arquitectura tradicional y la oportunidad de conectar con un modo de vida diferente. Para muchos, el sue\u00f1o es <b>comprar un akiya<\/b>-una casa vac\u00eda, a menudo encantadoramente antigua, a la espera de un nuevo cap\u00edtulo. Lo mejor de todo es que los precios de estas casas pueden ser <b>incre\u00edblemente bajo<\/b>Algunos incluso se regalan.<\/p><p>Pero para muchos extranjeros, este sue\u00f1o suele empezar con una gran pregunta...<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c030412 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"c030412\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b29ed0a elementor-widget__width-auto flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b29ed0a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Can Extranjeros <i>Realmente<\/i> \u00bfComprar una propiedad en Jap\u00f3n?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24a99bb flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"24a99bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/28.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15716\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/28.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/28-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/28-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/28-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b3dfd7 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b3dfd7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>La respuesta es un rotundo <b>s\u00ed<\/b>. <b>Jap\u00f3n<\/b> es uno de los pocos pa\u00edses de Asia donde los extranjeros pueden <b>comprar<\/b>Puede comprar, vender y poseer terrenos y propiedades sin restricciones. Esto es as\u00ed tanto si tiene visado japon\u00e9s como si no, y no necesita ser residente. Puede adquirir una vivienda para uso personal, como segunda residencia o incluso para alquilarla. Los impuestos y los tr\u00e1mites legales son los mismos para todos, independientemente de la nacionalidad. De hecho, Sumica Corporation ha ayudado a\u00a0<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/case-studies\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">varios extranjeros cumplen su sue\u00f1o de poseer una vivienda en Jap\u00f3n<\/a><\/span>.\u00a0<\/p><p><span style=\"color: #54595f; letter-spacing: 0px;\">Ahora que sabes que la puerta est\u00e1 abierta de par en par, la verdadera cuesti\u00f3n es c\u00f3mo atravesarla.\u00a0<\/span><span style=\"color: #54595f; letter-spacing: 0px;\">Pero, \u00bfc\u00f3mo navegar por el proceso de principio a fin? El camino hacia <\/span><b style=\"color: #54595f; letter-spacing: 0px;\">comprar una akiya en Jap\u00f3n<\/b><span style=\"color: #54595f; letter-spacing: 0px;\"> puede parecer complejo, pero lo hemos desglosado en <\/span><b style=\"color: #54595f; letter-spacing: 0px;\">tres fases claras<\/b><span style=\"color: #54595f; letter-spacing: 0px;\"> para guiarle en cada paso del camino. Esta es tu hoja de ruta completa para convertir ese sue\u00f1o en realidad.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9123ae9 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"9123ae9\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c6752b e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"9c6752b\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ad1f64 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ad1f64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Su hoja de ruta para comprar Akiya<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7dfd56 elementor-widget-divider--view-line flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"c7dfd56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-016a3c0 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"016a3c0\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-888deae flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"888deae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"#phase-1\">Fase I: B\u00fasqueda y decisi\u00f3n<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e67eda elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"9e67eda\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#finding-property\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check-circle\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M504 256c0 136.967-111.033 248-248 248S8 392.967 8 256 119.033 8 256 8s248 111.033 248 248zM227.314 387.314l184-184c6.248-6.248 6.248-16.379 0-22.627l-22.627-22.627c-6.248-6.249-16.379-6.249-22.628 0L216 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22.628.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Visitar la propiedad y tomar una decisi\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a144dd flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3a144dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"#phase-2\">Fase II: Financiaci\u00f3n y planificaci\u00f3n de costes<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40dfd9d elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"40dfd9d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#budgeting-full-cost\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check-circle\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M504 256c0 136.967-111.033 248-248 248S8 392.967 8 256 119.033 8 256 8s248 111.033 248 248zM227.314 387.314l184-184c6.248-6.248 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finales<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-244465a elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"244465a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#preparing-documents\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check-circle\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M504 256c0 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xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M505.04 442.66l-99.71-99.69c-4.5-4.5-10.6-7-17-7h-16.3c27.6-35.3 44-79.69 44-127.99C416.03 93.09 322.92 0 208.02 0S0 93.09 0 207.98s93.11 207.98 208.02 207.98c48.3 0 92.71-16.4 128.01-44v16.3c0 6.4 2.5 12.5 7 17l99.71 99.69c9.4 9.4 24.6 9.4 33.9 0l28.3-28.3c9.4-9.4 9.4-24.59.1-33.99zm-297.02-90.7c-79.54 0-144-64.34-144-143.98 0-79.53 64.35-143.98 144-143.98 79.54 0 144 64.34 144 143.98 0 79.53-64.35 143.98-144 143.98zm.02-239.96c-40.78 0-73.84 33.05-73.84 73.83 0 32.96 48.26 93.05 66.75 114.86a9.24 9.24 0 0 0 14.18 0c18.49-21.81 66.75-81.89 66.75-114.86 0-40.78-33.06-73.83-73.84-73.83zm0 96c-13.26 0-24-10.75-24-24 0-13.26 10.75-24 24-24s24 10.74 24 24c0 13.25-10.75 24-24 24z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>Fase I: B\u00fasqueda y decisi\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39e20b9 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39e20b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>La primera parte consiste en descubrir: encontrar una casa que te guste, conseguir la ayuda adecuada y tomar decisiones importantes y emocionantes. Puede parecer mucho, pero si se hace paso a paso, es totalmente manejable. Pong\u00e1monos manos a la obra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aaae0a0 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"aaae0a0\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c665492 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"c665492\" data-element_type=\"widget\" id=\"finding-property\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>Encontrar la propiedad adecuada para usted\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-513a396 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"513a396\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15717\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ed4201 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"5ed4201\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf4f045 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf4f045\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>La b\u00fasqueda es la parte m\u00e1s emocionante del viaje. Antes de devolver un hogar a la vida, hay que encontrarlo. Afortunadamente, la abundancia de recursos en l\u00ednea ha hecho que descubrir akiya en Jap\u00f3n sea m\u00e1s f\u00e1cil que nunca. El \u00e9xito es simplemente cuesti\u00f3n de saber d\u00f3nde buscar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b96a206 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"b96a206\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c0c773 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c0c773\" data-element_type=\"widget\" id=\"where-to-look\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00f3nde buscar: P\u00e1ginas web inmobiliarias y el \"Banco Akiya<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82e07e4 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"82e07e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Para la mayor\u00eda de los compradores potenciales, la b\u00fasqueda empieza en Internet. Su b\u00fasqueda se centrar\u00e1 en dos recursos clave.\u00a0<\/p><p>La primera es <b>Principales portales inmobiliarios,<\/b> que son los equivalentes japoneses de Zillow o Rightmove. Ofrecen un gran n\u00famero de anuncios con potentes filtros y, aunque est\u00e1n principalmente en japon\u00e9s, las modernas herramientas de traducci\u00f3n del navegador son sorprendentemente eficaces. Entre los l\u00edderes del sector figuran empresas dominantes como\u00a0<a href=\"https:\/\/suumo.jp\/?vos=op0014adwstw099000000zzz_01xmsyt111-xe_kwd-13279118830:cr-693174820227:sl-:adg-30983744560:dev-c:acc-6530195222:cam-385940440&amp;gclsrc=aw.ds&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=385940440&amp;gbraid=0AAAAADfOefiCWvIaBMzzHn34Axw_ES9au&amp;gclid=CjwKCAjw_-3GBhAYEiwAjh9fUAIv3uwxAhIjJeqjc4638Fw5L-RrhXZlDG1Hv2CqA3gUiiCgAqoR2RoCxjoQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b><span style=\"color: #0000ff;\">SUUMO<\/span><\/b><\/a>gigantes de la industria como <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.homes.co.jp\/?cmp_id=001_05005_0002205256&amp;utm_content=001_05005_0002205256&amp;utm_campaign=%5B%E6%9C%AC%E7%A4%BE%5D%5BV5%5D%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E5%90%8D&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_source=google&amp;utm_term=lifull%20homes&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=1369393589&amp;gclid=CjwKCAjw_-3GBhAYEiwAjh9fUBQs0ku186ORHfjaKqL1bgIUs50gRHYTnLUgy09gfq4aFqEKoygilRoCg38QAvD_BwE\">LIFULL HOME'S<\/a><\/span>y el fiable <span style=\"color: #0000ff;\"><b><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.athome.co.jp\/?utm_source=google&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=all&amp;utm_content=brand&amp;waad=Ql3BkFxk&amp;cq_cmp=11664522150&amp;cq_term=athome&amp;cq_net=g&amp;cq_plt=gp&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=11664522150&amp;gbraid=0AAAAABxhL7-ehUMcJnrTURMyyqPWy5-Hu&amp;gclid=CjwKCAjw_-3GBhAYEiwAjh9fUIXSRGX2ExnJilabjwO3aQ90PW9DKV4DlrX8TgZ3Oajc_ilH1IOU-xoCgFoQAvD_BwE\">en casa<\/a><\/b><\/span>.<\/p><p>El segundo recurso clave es el <b>Banco Akiya (\u7a7a\u304d\u5bb6\u30d0\u30f3\u30af)<\/b>. Se trata de una herramienta \u00fanica y valiosa. Un \"banco akiya\" no es una instituci\u00f3n financiera, sino una base de datos de viviendas vac\u00edas gestionada directamente por los gobiernos municipales locales. Su objetivo es la revitalizaci\u00f3n de la comunidad, lo que significa que se pueden encontrar propiedades incre\u00edblemente asequibles -y a veces incluso gratuitas- que no aparecen en ning\u00fan otro sitio. Para encontrar uno, basta con buscar el nombre de una ciudad o prefectura que le interese, seguido del t\u00e9rmino <b>\"\u7a7a\u304d\u5bb6\u30d0\u30f3\u30af\"<\/b>. <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.akiyabanks.com\/\">Este sitio web<\/a><\/span> agrega tambi\u00e9n listas de akiya de todo Jap\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5c25bd e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"c5c25bd\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32fafbf flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"32fafbf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Descifrar los planos japoneses<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-187e41e flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"187e41e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"letter-spacing: 0px;\">Al examinar los listados, tendr\u00e1 que descifrar las abreviaturas est\u00e1ndar de los planos. Estas letras son sencillas y representan distintas estancias, como por ejemplo <\/span><b style=\"letter-spacing: 0px;\">L<\/b><span style=\"letter-spacing: 0px;\"> para la sala de estar, <\/span><b style=\"letter-spacing: 0px;\">D<\/b><span style=\"letter-spacing: 0px;\"> para el comedor, <\/span><b style=\"letter-spacing: 0px;\">K<\/b><span style=\"letter-spacing: 0px;\"> para Cocina, y <\/span><b style=\"letter-spacing: 0px;\">S<\/b><span style=\"letter-spacing: 0px;\"> para un peque\u00f1o Servicio o trastero.<\/span><\/p><p>Donde adquiere mayor fuerza es en combinaci\u00f3n. El t\u00e9rmino <b>LDK<\/b> significa un espacio abierto que combina el sal\u00f3n, el comedor y la cocina, mientras que <b>DK<\/b> se refiere a un espacio combinado de comedor y cocina. El n\u00famero al principio indica simplemente el n\u00famero de dormitorios separados. Por tanto, un <b>3LDK<\/b> es una vivienda con tres dormitorios adem\u00e1s de una zona LDK di\u00e1fana. Es un sistema eficiente una vez que se conocen los fundamentos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c09c96c e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"c09c96c\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a355a8 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"5a355a8\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e7f338 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"5e7f338\" data-element_type=\"widget\" id=\"contacting-agency\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tPonerse en contacto con una agencia inmobiliaria favorable a los extranjeros\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b56cdb8 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b56cdb8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15718\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41bc108 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"41bc108\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82dddb3 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"82dddb3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Una vez que tenga una lista de las propiedades que le interesan, es hora de que intervenga un profesional. Tratar de manejar el proceso de compra solo es extremadamente dif\u00edcil, especialmente si no habla japon\u00e9s con fluidez. Necesitar\u00e1 un agente inmobiliario autorizado.<\/p><p>La b\u00fasqueda es la parte m\u00e1s emocionante del viaje. Antes de devolver un hogar a la vida, hay que encontrarlo. Afortunadamente, la abundancia de recursos en l\u00ednea ha hecho que descubrir akiya en Jap\u00f3n sea m\u00e1s f\u00e1cil que nunca. El \u00e9xito es simplemente cuesti\u00f3n de saber d\u00f3nde buscar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6baed55 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"6baed55\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a7c1ae flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9a7c1ae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Elegir un agente de confianza<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4462f56 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4462f56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Encontrar una agencia inmobiliaria en Jap\u00f3n que sea amigable con los extranjeros lo har\u00e1 todo mucho m\u00e1s f\u00e1cil. Busque agencias que mencionen que tienen personal que habla ingl\u00e9s o que han trabajado antes con compradores internacionales. Un buen agente es su gu\u00eda, traductor y defensor, todo en uno. Es una buena idea hablar con varios agentes hasta encontrar uno con el que congenie.<\/p><p>Aqu\u00ed es exactamente donde podemos ayudarle. En <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/?elementor_library=advanced_filter\">Corporaci\u00f3n Sumica<\/a><\/span>Estamos especializados en ofrecer asistencia integral a extranjeros. No somos meros agentes; somos sus socios durante todo el proceso, desde la b\u00fasqueda de la propiedad perfecta y la gesti\u00f3n de todos los tr\u00e1mites hasta la puesta en contacto con arquitectos y contratistas para la renovaci\u00f3n. Nuestro objetivo es hacer que la compra de su akiya sea lo m\u00e1s sencilla y transparente posible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ba88af elementor-widget__width-auto flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-thegem-styledbutton\" data-id=\"5ba88af\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;effects_enabled&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;thegem_button_skin&quot;:&quot;flat&quot;,&quot;add_icon&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"thegem-styledbutton.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<div class=\"gem-button-container gem-widget-button lazy-loading\">\n\n\t\t<a class=\"lazy-loading-item gem-button gem-button-size-medium gem-button-text-weight-bold gem-button-style-flat\" data-ll-effect=\"drop-right-without-wrap\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=819017371932&#038;text=Hello%2C+I+like+to+know+more+information+about+%3A&#038;type=phone_number&#038;app_absent=0\">\n\t\t<span class=\"gem-inner-wrapper-btn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-button-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-whatsapp\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M380.9 97.1C339 55.1 283.2 32 223.9 32c-122.4 0-222 99.6-222 222 0 39.1 10.2 77.3 29.6 111L0 480l117.7-30.9c32.4 17.7 68.9 27 106.1 27h.1c122.3 0 224.1-99.6 224.1-222 0-59.3-25.2-115-67.1-157zm-157 341.6c-33.2 0-65.7-8.9-94-25.7l-6.7-4-69.8 18.3L72 359.2l-4.4-7c-18.5-29.4-28.2-63.3-28.2-98.2 0-101.7 82.8-184.5 184.6-184.5 49.3 0 95.6 19.2 130.4 54.1 34.8 34.9 56.2 81.2 56.1 130.5 0 101.8-84.9 184.6-186.6 184.6zm101.2-138.2c-5.5-2.8-32.8-16.2-37.9-18-5.1-1.9-8.8-2.8-12.5 2.8-3.7 5.6-14.3 18-17.6 21.8-3.2 3.7-6.5 4.2-12 1.4-32.6-16.3-54-29.1-75.5-66-5.7-9.8 5.7-9.1 16.3-30.3 1.8-3.7.9-6.9-.5-9.7-1.4-2.8-12.5-30.1-17.1-41.2-4.5-10.8-9.1-9.3-12.5-9.5-3.2-.2-6.9-.2-10.6-.2-3.7 0-9.7 1.4-14.8 6.9-5.1 5.6-19.4 19-19.4 46.3 0 27.3 19.9 53.7 22.6 57.4 2.8 3.7 39.1 59.7 94.8 83.8 35.2 15.2 49 16.5 66.6 13.9 10.7-1.6 32.8-13.4 37.4-26.4 4.6-13 4.6-24.1 3.2-26.4-1.3-2.5-5-3.9-10.5-6.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-text-button\">\n\t\t\t\tChatea con nosotros por WhatsApp\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t<\/a>\n\n\t\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb0a58c e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"bb0a58c\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37794d9 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"37794d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La importancia de un diagn\u00f3stico de la propiedad<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6bf463 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b6bf463\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Antes de decidirse por una casa, su agente debe ayudarle a obtener un diagn\u00f3stico de la propiedad. Se trata de un conjunto de informes sobre el estado de la vivienda. Para una akiya antigua, esto es absolutamente imprescindible. Aunque no todas las comprobaciones son legalmente obligatorias en cada venta, sin duda debe preguntar por ellas:<\/p><ul><li>Integridad estructural: Especialmente su capacidad para resistir terremotos.<\/li><li>Amianto: Si se utiliz\u00f3 en la construcci\u00f3n.<\/li><li>Da\u00f1os por plagas: Las termitas pueden ser un problema en las casas de madera m\u00e1s antiguas.<\/li><li>Sistemas el\u00e9ctricos y de fontaner\u00eda: \u00bfFuncionan o necesitan una sustituci\u00f3n completa?<\/li><li>Pintura con plomo: Una posibilidad en casas muy antiguas.<\/li><li>Catastro: \u00bfEst\u00e1n los l\u00edmites de la propiedad oficialmente marcados y claros?<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e50dd9 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"1e50dd9\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2086c2 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d2086c2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comisiones de intermediaci\u00f3n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbd56cd flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cbd56cd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>En Jap\u00f3n, la comisi\u00f3n que se paga al agente inmobiliario est\u00e1 fijada por ley. El m\u00e1ximo que puede pagar es 3% del precio de la vivienda + 60.000 yenes, m\u00e1s el impuesto sobre el consumo. Suele pagar esta comisi\u00f3n en dos partes: la mitad al firmar el contrato de compraventa y la otra mitad en el momento del cierre, cuando recibe las llaves.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5960ac1 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"5960ac1\" data-element_type=\"container\" id=\"finding-property\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f85772 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"1f85772\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6271a84 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"6271a84\" data-element_type=\"widget\" id=\"visiting-property\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tVisitar la propiedad y tomar una decisi\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-148b860 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"148b860\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15719\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-402ea67 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"402ea67\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98bb1f7 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98bb1f7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Este es el momento en el que todo empieza a ser real. Ver una casa en persona es la \u00fanica forma de saber realmente si es la adecuada para ti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-090de9a e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"090de9a\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac5b7c7 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ac5b7c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Visitas presenciales frente a visitas a distancia<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87ae404 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"87ae404\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Ver una casa en persona es siempre la mejor manera de saber si es la adecuada. Te haces una idea real del espacio, la luz, el barrio y el estado general de una forma que las fotos y los v\u00eddeos no pueden captar del todo. Si puedes planear un viaje a Jap\u00f3n para ver tus mejores opciones, es muy recomendable.\u00a0<\/p><p>Sin embargo, para muchos compradores extranjeros esto no resulta pr\u00e1ctico. En ese caso, la mejor opci\u00f3n es una visita guiada por v\u00eddeo en directo. Se trata de un proceso interactivo en el que un agente te gu\u00eda por la casa a trav\u00e9s de una videollamada (como FaceTime o Zoom). Para sacarle el m\u00e1ximo partido, debes hacer preguntas sobre la marcha y pedir ver cosas concretas: el estado de los techos para ver si tienen manchas de agua, el interior de los armarios y alacenas, lo bien que se abren y cierran las ventanas e incluso la presi\u00f3n del agua en el fregadero.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d482c92 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"d482c92\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-977e470 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"977e470\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Enviar su \"intenci\u00f3n de compra<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e038b74 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e038b74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Cuando encuentres una casa que te guste, har\u00e1s oficial tu inter\u00e9s presentando un documento de \"intenci\u00f3n de compra\" (kounyuu moushikomisho). No es jur\u00eddicamente vinculante, pero demuestra al vendedor que vas en serio. Incluir\u00e1:<\/p><ul><li>Su precio de oferta.<\/li><li>C\u00f3mo piensa pagar (al contado, en pr\u00e9stamo, etc.).<\/li><li>Sus fechas preferidas para el contrato y la mudanza.<\/li><li>Cualquier otra condici\u00f3n especial que pueda tener.<\/li><\/ul><div><div>Aunque la negociaci\u00f3n intensa no forma parte de la cultura japonesa, a veces es posible conseguir un precio mejor, sobre todo si la casa lleva mucho tiempo en venta. Tu agente puede aconsejarte, pero aqu\u00ed tienes dos buenas razones para presentar una oferta m\u00e1s baja:<\/div><ul><li>Tiempo en el mercado: Si una casa lleva cinco o seis meses en venta sin venderse, probablemente el precio sea demasiado alto para lo que aguanta el mercado.<\/li><li>Propiedades comparables: Si encuentra una casa similar en la misma zona que se haya vendido recientemente por menos, puede ser un punto s\u00f3lido para su negociaci\u00f3n.<\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1239eac e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"1239eac\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e265c22 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e265c22\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas esenciales antes de comprometerse<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3f5d02 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e3f5d02\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Antes de pasar a la fase de oferta, es fundamental tener una idea clara de lo que se est\u00e1 comprando. Aseg\u00farese de hacer preguntas concretas a su agente para evitar sorpresas posteriores. Por ejemplo, pregunte por los l\u00edmites exactos de la propiedad, ya que en las zonas rurales pueden no estar claramente vallados. Tambi\u00e9n debe preguntar si hay alg\u00fan problema conocido en el historial de la propiedad, como grandes incendios, inundaciones u otros incidentes; los vendedores en Jap\u00f3n tienen la obligaci\u00f3n de revelar estos \"defectos psicol\u00f3gicos\" si se les pregunta. Por \u00faltimo, pregunte por los costes anuales estimados, como el impuesto sobre activos fijos (Kotei Shisan Zei) y cualquier gasto de la comunidad local (jichikai-hi), para tener una idea completa de los gastos a largo plazo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e80f07b e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"e80f07b\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae19c48 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default 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Averiguar el presupuesto es una parte fundamental del proceso, ya que el precio de etiqueta de una akiya suele ser s\u00f3lo el punto de partida. Es importante tener una idea clara de todos los costes asociados antes de firmar ning\u00fan contrato.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da135be e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"da135be\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aaf825 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3aaf825\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La \"regla 8%\": Desglose de los gastos extraordinarios<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e71d880 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e71d880\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Por regla general, los gastos adicionales pueden rondar los 6-8% del precio de compra del inmueble. Esta \"regla de los 8%\" incluye una lista de los gastos necesarios. Entre ellos est\u00e1n el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (inshi-zei) por el contrato de compraventa, el Impuesto de Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles (fudousan shutoku-zei) recaudado una sola vez por la prefectura, y el Impuesto de Registro y Licencia (touroku menkyo-zei) para registrar legalmente su propiedad.\u00a0<\/p><p>Adem\u00e1s, su presupuesto debe incluir los honorarios de corretaje de su agente, las primas de los seguros esenciales contra incendios y terremotos, y los honorarios profesionales del escribano judicial (shih\u014d shoshi) que se encarga de los tr\u00e1mites de registro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2d1727 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"e2d1727\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d200a1 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d200a1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comprender el impuesto anual sobre bienes inmuebles<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20780f9 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20780f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>M\u00e1s all\u00e1 de estos gastos de compra \u00fanicos, tambi\u00e9n tendr\u00e1 un impuesto anual continuo. El impuesto sobre bienes inmuebles en Jap\u00f3n para los extranjeros es exactamente el mismo que para los ciudadanos japoneses. Se denomina Impuesto sobre Activos Fijos (kotei shisan-zei) y se calcula en funci\u00f3n del valor catastral de su propiedad y terreno. Su agente inmobiliario puede darle una estimaci\u00f3n del importe anual de cualquier propiedad que est\u00e9 considerando.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bb3928 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"2bb3928\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1477cce e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"1477cce\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98ba4d4 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"98ba4d4\" data-element_type=\"widget\" id=\"securing-financing\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tGarantizar la financiaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9f7292 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d9f7292\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15721\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6beca1c e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"6beca1c\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-223ee7a flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"223ee7a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>La financiaci\u00f3n de su akiya es uno de los pasos m\u00e1s importantes, y el camino que tome depende en gran medida de su estatus de residencia en Jap\u00f3n. A continuaci\u00f3n, hemos separado los consejos para los no residentes que viven en el extranjero y para los residentes extranjeros que viven en Jap\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e08098 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"8e08098\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41f465d flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"41f465d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Para compradores extranjeros: Transferencias directas<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60065f5 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"60065f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"letter-spacing: 0px;\">Para los compradores que viven fuera de Jap\u00f3n, el m\u00e9todo est\u00e1ndar y m\u00e1s sencillo de compra es con dinero en efectivo, pagado a trav\u00e9s de una transferencia bancaria internacional. Esto se debe a que, por lo general, los no residentes no pueden abrir una cuenta bancaria en Jap\u00f3n para depositar fondos para una transacci\u00f3n inmobiliaria. El proceso est\u00e1 bien establecido, pero requiere una planificaci\u00f3n cuidadosa.<\/span><\/p>\n<p>Los fondos se transfieren desde su banco en su pa\u00eds de origen directamente a una cuenta segura designada en Jap\u00f3n. Para su protecci\u00f3n, rara vez se trata de la cuenta individual del vendedor. En su lugar, el dinero se suele depositar en una cuenta de garant\u00eda bloqueada gestionada por el escribano judicial o la agencia inmobiliaria que se ocupa de la venta hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato.&nbsp;<span style=\"letter-spacing: 0px;\">Por este motivo, es muy importante trabajar con un<\/span><span style=\"letter-spacing: 0px; color: #0000ff;\">&nbsp;<\/span><a style=\"letter-spacing: 0px; background-color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/?elementor_library=advanced_filter\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\">agencia de confianza<\/span><\/a>&nbsp;como Sumica Corporation<span style=\"letter-spacing: 0px;\">, asegur\u00e1ndose de que recibe facturas y recibos oficiales por cada pago.<\/span><\/p>\n<p>El calendario es absolutamente fundamental. Su contrato inmobiliario tendr\u00e1 plazos firmes tanto para el dep\u00f3sito inicial, o <b>tetsukekin (\u624b\u4ed8\u91d1)<\/b>y el saldo final. Como las transferencias internacionales pueden tardar varios d\u00edas laborables en liquidarse, debe iniciarlas con suficiente antelaci\u00f3n para no poner en peligro el acuerdo. Tambi\u00e9n es aconsejable comparar los tipos de cambio y comisiones de su banco con los de un servicio especializado en transferencias de divisas, que a menudo pueden ahorrarle una cantidad significativa de dinero. Conserve siempre un recibo oficial de la transferencia como prueba del pago.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-462970a elementor-widget__width-auto flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-thegem-styledbutton\" data-id=\"462970a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;effects_enabled&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;thegem_button_skin&quot;:&quot;flat&quot;,&quot;add_icon&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"thegem-styledbutton.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<div class=\"gem-button-container gem-widget-button lazy-loading\">\n\n\t\t<a class=\"lazy-loading-item gem-button gem-button-size-medium gem-button-text-weight-bold gem-button-style-flat\" data-ll-effect=\"drop-right-without-wrap\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=819017371932&#038;text=Hello%2C+I+like+to+know+more+information+about+%3A&#038;type=phone_number&#038;app_absent=0\">\n\t\t<span class=\"gem-inner-wrapper-btn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-button-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-whatsapp\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M380.9 97.1C339 55.1 283.2 32 223.9 32c-122.4 0-222 99.6-222 222 0 39.1 10.2 77.3 29.6 111L0 480l117.7-30.9c32.4 17.7 68.9 27 106.1 27h.1c122.3 0 224.1-99.6 224.1-222 0-59.3-25.2-115-67.1-157zm-157 341.6c-33.2 0-65.7-8.9-94-25.7l-6.7-4-69.8 18.3L72 359.2l-4.4-7c-18.5-29.4-28.2-63.3-28.2-98.2 0-101.7 82.8-184.5 184.6-184.5 49.3 0 95.6 19.2 130.4 54.1 34.8 34.9 56.2 81.2 56.1 130.5 0 101.8-84.9 184.6-186.6 184.6zm101.2-138.2c-5.5-2.8-32.8-16.2-37.9-18-5.1-1.9-8.8-2.8-12.5 2.8-3.7 5.6-14.3 18-17.6 21.8-3.2 3.7-6.5 4.2-12 1.4-32.6-16.3-54-29.1-75.5-66-5.7-9.8 5.7-9.1 16.3-30.3 1.8-3.7.9-6.9-.5-9.7-1.4-2.8-12.5-30.1-17.1-41.2-4.5-10.8-9.1-9.3-12.5-9.5-3.2-.2-6.9-.2-10.6-.2-3.7 0-9.7 1.4-14.8 6.9-5.1 5.6-19.4 19-19.4 46.3 0 27.3 19.9 53.7 22.6 57.4 2.8 3.7 39.1 59.7 94.8 83.8 35.2 15.2 49 16.5 66.6 13.9 10.7-1.6 32.8-13.4 37.4-26.4 4.6-13 4.6-24.1 3.2-26.4-1.3-2.5-5-3.9-10.5-6.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-text-button\">\n\t\t\t\tChatea con nosotros por WhatsApp\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t<\/a>\n\n\t\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfc831f e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"dfc831f\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caaf64e flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"caaf64e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Para residentes en Jap\u00f3n: Explorar las opciones de pr\u00e9stamo<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-661f58e flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"661f58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Para los extranjeros que viven en Jap\u00f3n, conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario (j\u016btaku r\u014dn - \u4f4f\u5b85\u30ed\u30fc\u30f3) es una posibilidad, pero supone un reto y depende casi por completo de tu estatus de residencia.<\/p><p>El factor m\u00e1s importante para la mayor\u00eda de los bancos japoneses es si tienes la residencia permanente (\u6c38\u4f4f\u6a29 - eij\u016bken). Poseer un visado de RP abre las puertas a los mismos productos hipotecarios disponibles para los ciudadanos japoneses. Los bancos lo ven como un compromiso de residir en Jap\u00f3n a largo plazo, lo que te convierte en un prestatario de menor riesgo.<\/p><p>Si no tiene la residencia permanente, sus opciones son m\u00e1s limitadas, pero no imposibles. Sus posibilidades de aprobaci\u00f3n aumentan significativamente si est\u00e1 casado con un ciudadano japon\u00e9s o con un Residente Permanente que pueda actuar como avalista del pr\u00e9stamo. Adem\u00e1s, algunas instituciones financieras espec\u00edficas, como el Tokyo Star Bank, son conocidas por ser m\u00e1s flexibles y ofrecer productos de pr\u00e9stamo a quienes no tienen la Residencia Permanente y cumplen ciertos criterios de empleo e ingresos.<\/p><p>Independientemente de la situaci\u00f3n de su visado, cualquier banco evaluar\u00e1 cuidadosamente su estabilidad financiera. Normalmente le exigir\u00e1n que haya tenido un empleo estable y a tiempo completo en Jap\u00f3n durante al menos dos o tres a\u00f1os, con unos ingresos anuales constantes y un historial crediticio limpio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b39c5ad e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"b39c5ad\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e22f381 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e22f381\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Requisitos para obtener un pr\u00e9stamo<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-189557d flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"189557d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Si solicita un pr\u00e9stamo, prep\u00e1rese para cumplir varias condiciones. Los prestamistas suelen exigirle que tenga entre 20 y 65 a\u00f1os y un trabajo estable a tiempo completo durante al menos dos o tres a\u00f1os. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 que demostrar unos ingresos anuales m\u00ednimos, que suelen rondar los 3-5 millones de yenes, y es posible que necesite un cierto nivel de japon\u00e9s para entender el contrato. Para la mayor\u00eda de los bancos japoneses, el factor m\u00e1s importante es tener <b>Estatuto de residente permanente<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-898d21e e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"898d21e\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22ee350 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"22ee350\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b29427 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"8b29427\" data-element_type=\"widget\" id=\"phase-3\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-documents-alt\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>Fase III: Tr\u00e1mites y pasos finales\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f05b5aa e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"f05b5aa\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5358265 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"5358265\" data-element_type=\"widget\" id=\"preparing-documents\" 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elementor-widget-image\" data-id=\"0628910\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/24.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15722\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/24.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/24-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/24-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/24-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a5b0ff e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"5a5b0ff\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d305c3b flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d305c3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Una vez elegido el inmueble y resuelta la financiaci\u00f3n, se entra en la recta final. Esta fase se centra en las tareas legales y administrativas necesarias para que la casa sea oficialmente suya. Los documentos espec\u00edficos que necesitas depender\u00e1n de tu estatus de residencia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70c9cbf e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"70c9cbf\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b085222 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b085222\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lista de comprobaci\u00f3n de documentos para residentes en Jap\u00f3n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac2f22d flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac2f22d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Si vives en Jap\u00f3n con un visado v\u00e1lido (como el de trabajo, el de c\u00f3nyuge o el de residencia permanente), tendr\u00e1s que preparar lo siguiente:<\/p><ul><li>Tarjeta de Residencia (Zairyu Card): Su documento oficial de identidad japon\u00e9s.<\/li><li>Certificado de residencia (Juminhyo): Documento oficial de la oficina municipal que acredita su domicilio.<\/li><li>Sello personal (Inkan o Hanko): En Jap\u00f3n se utiliza un sello personal registrado en lugar de la firma para los contratos oficiales. Puede hacerse uno de forma f\u00e1cil y econ\u00f3mica.<\/li><li>Certificado de sello (Inkan Shomeisho): Documento de la oficina municipal que registra oficialmente su sello, demostrando que le pertenece.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-894dc22 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"894dc22\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44bbaff flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"44bbaff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lista de comprobaci\u00f3n de documentos para no residentes<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15f76fb flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15f76fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Si compra desde fuera de Jap\u00f3n, no dispondr\u00e1 de los documentos arriba indicados. En su lugar, tendr\u00e1 que proporcionar equivalentes notariados de su pa\u00eds de origen:<\/p><ul><li>Pasaporte: Su pasaporte v\u00e1lido como identificaci\u00f3n.<\/li><li>Una declaraci\u00f3n jurada: Se trata de una declaraci\u00f3n jurada, firmada ante notario en su pa\u00eds de origen. Sirve como prueba oficial de su direcci\u00f3n e identidad, sustituyendo esencialmente al certificado de residencia japon\u00e9s. Su agente o representante legal en Jap\u00f3n le facilitar\u00e1 la redacci\u00f3n exacta de este documento.<\/li><\/ul><div><div>Una declaraci\u00f3n jurada, o Sensei Ky\u014djutsu Sho (\u5ba3\u8a93\u4f9b\u8ff0\u66f8) en japon\u00e9s, es una declaraci\u00f3n formal y jurada que se firma en presencia de un funcionario. Este documento \u00fanico y poderoso act\u00faa como sustituto legal tanto de un certificado de residencia japon\u00e9s como de un certificado de registro de sello. Confirma oficialmente sus datos personales (nombre legal completo, direcci\u00f3n permanente, etc.) para el registro de la propiedad.<\/div><div><span style=\"letter-spacing: 0px;\">\u00a0<\/span><\/div><div><span style=\"letter-spacing: 0px;\">Para obtener una declaraci\u00f3n jurada v\u00e1lida, debe hacerla certificar. El m\u00e9todo m\u00e1s habitual es acudir a un notario p\u00fablico en su pa\u00eds de origen. Tendr\u00e1 que llevar su pasaporte en vigor como prueba de identidad y declarar los datos necesarios. A continuaci\u00f3n, firmar\u00e1 la declaraci\u00f3n jurada en presencia f\u00edsica del notario, que dar\u00e1 fe de su firma y aplicar\u00e1 su sello y timbre oficiales.\u00a0<\/span><\/div><div><span style=\"letter-spacing: 0px;\">\u00a0<\/span><\/div><div><span style=\"letter-spacing: 0px;\">Esta certificaci\u00f3n hace que el documento sea legalmente v\u00e1lido para la transacci\u00f3n en Jap\u00f3n. Si se encuentra en Jap\u00f3n durante el proceso, una alternativa a menudo m\u00e1s sencilla es visitar a su<b> embajada o consulado del pa\u00eds de origen,<\/b> donde un funcionario consular puede desempe\u00f1ar la misma funci\u00f3n que un notario. Su agente puede proporcionarle una plantilla para la declaraci\u00f3n jurada, pero en ella constar\u00e1n esencialmente su nombre, direcci\u00f3n y otros datos personales.<\/span><\/div><div>\u00a0<\/div><div>Aunque su firma ante notario es suficiente desde el punto de vista legal, tambi\u00e9n es muy recomendable que mande hacer un sello personal (inkan o hanko). La cultura empresarial y jur\u00eddica japonesa sigue dependiendo en gran medida de los sellos. Mandar hacer uno con su nombre (en letras romanas o katakana) puede facilitar mucho el proceso, ya que se ajusta al flujo de trabajo tradicional al que est\u00e1n acostumbrados los agentes inmobiliarios. Demuestra un nivel de preparaci\u00f3n y puede evitar peque\u00f1os retrasos. Pueden encargarse f\u00e1cilmente en l\u00ednea y enviarse internacionalmente antes de finalizar la compra.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-343ac72 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"343ac72\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4befe84 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"4befe84\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d39b46 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"4d39b46\" data-element_type=\"widget\" id=\"registering-ownership\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tRegistro de la propiedad y transmisi\u00f3n de la titularidad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e477fb9 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e477fb9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15723\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-1.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-1-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-1-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/10-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44dcfe8 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"44dcfe8\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d99946 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d99946\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Firmar un contrato no es el \u00faltimo paso; el cambio de titularidad debe inscribirse legalmente en el registro oficial de la administraci\u00f3n. Este proceso crucial protege sus derechos como nuevo propietario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7b64f3 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"e7b64f3\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa71624 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fa71624\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El proceso de registro de la transferencia de propiedad<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-408c2ab flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"408c2ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>De este proceso legal se encarga un especialista llamado escribano judicial (shih\u014d shoshi). Su trabajo consiste en gestionar todo el registro verificando todos los documentos, confirmando que se ha realizado el pago final y presentando la solicitud oficial a la Oficina de Asuntos Jur\u00eddicos para transferir el t\u00edtulo de propiedad a su nombre. El d\u00eda del cierre, te reunir\u00e1s con el escribano, el vendedor y tu agente para firmar los papeles finales y, una vez completado el registro, la casa ser\u00e1 legalmente tuya.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4761806 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"4761806\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e91edba e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"e91edba\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5978e3 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"b5978e3\" data-element_type=\"widget\" id=\"fulfilling-obligations\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tCumplimiento de sus obligaciones legales de informaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f9399f flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0f9399f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/25.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15724\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/25.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/25-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/25-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/25-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd3b09c e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"bd3b09c\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25c176b flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25c176b\" data-element_type=\"widget\" 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data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Informe de 20 d\u00edas al Ministerio de Hacienda<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74039e3 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74039e3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>En virtud de la Ley de Divisas y Comercio Exterior de Jap\u00f3n, todo no residente que adquiera bienes inmuebles en Jap\u00f3n debe notificar la adquisici\u00f3n al Ministro de Finanzas (a trav\u00e9s del Banco de Jap\u00f3n). Debe hacerlo en los 20 d\u00edas siguientes a la compra. Es un formulario sencillo que su agente o escribano judicial puede ayudarle a cumplimentar f\u00e1cilmente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee386b2 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"ee386b2\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64ed1fc e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"64ed1fc\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adc0c84 elementor-position-left elementor-vertical-align-middle elementor-widget__width-auto elementor-view-default elementor-mobile-position-top flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"adc0c84\" data-element_type=\"widget\" id=\"receiving-keys\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-house\"><\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tRecibir las llaves y gestionar su nueva propiedad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eef43ce flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eef43ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/12.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15725\" alt=\"comprar una akiya en Jap\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/12.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/12-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/12-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/12-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-148e01b e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"148e01b\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42620bf flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42620bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Una vez completado el registro, hay que ocuparse de algunos asuntos finales al comenzar su nueva vida como propietario en Jap\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19f8c69 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"19f8c69\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8664e9b flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8664e9b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Recibir el t\u00edtulo oficial de propiedad<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-781321c flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"781321c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"letter-spacing: 0px;\">Aproximadamente una o dos semanas despu\u00e9s del cierre, el escribano judicial le proporcionar\u00e1 el <\/span><b style=\"letter-spacing: 0px;\">T\u00edtulo de propiedad (kenrisho o touki shibetsu jouhou)<\/b><span style=\"letter-spacing: 0px;\">. Es la prueba legal de que usted es el propietario del inmueble. Es un documento incre\u00edblemente importante, as\u00ed que aseg\u00farate de guardarlo en un lugar seguro.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-187614d e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"187614d\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff38d7e flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ff38d7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nombramiento de un administrador fiscal<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d46f8a2 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d46f8a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Si vive en el extranjero, tiene que nombrar a un \"administrador fiscal\" (nozei kanrinin). Puede ser un amigo, un familiar o un servicio profesional en Jap\u00f3n que se encargar\u00e1 de recibir las facturas del impuesto sobre bienes inmuebles y asegurarse de que se pagan en su nombre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cc1d21 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"7cc1d21\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36bce8b flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"36bce8b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Declaraci\u00f3n de la renta<span style=\"letter-spacing: 0px;\"><\/span><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92b0b48 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92b0b48\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Si su plan es alquilar su akiya, los ingresos que obtenga estar\u00e1n sujetos al impuesto sobre la renta japon\u00e9s. Deber\u00e1 presentar una declaraci\u00f3n anual de impuestos, y es muy recomendable contratar a un contable fiscal (zeirishi) para que se encargue de ello.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bdde4a5 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"bdde4a5\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-269823c flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"269823c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Planificaci\u00f3n de la renovaci\u00f3n de Akiya<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-696ff4b flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"696ff4b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Con las llaves en la mano, comienza el siguiente cap\u00edtulo: devolver la vida a tu akiya. Tanto si necesita unos retoques est\u00e9ticos como una renovaci\u00f3n a gran escala, \u00e9sta es su oportunidad de convertir la propiedad en su visi\u00f3n personal. Navegar por esta etapa puede ser un proyecto en s\u00ed mismo, pero a menudo es una de las partes m\u00e1s gratificantes de toda la experiencia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9343737 thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9343737\" data-element_type=\"container\" id=\"faq\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4db1ca3 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-thegem-animated-heading\" data-id=\"4db1ca3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"thegem-animated-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"thegem-heading thegem-animated-heading title-h1 thegem-heading-animate words-slide-up\" id=\"thegem-heading-4db1ca3\"><span class=\"thegem-heading-word-wrap\"><span class=\"colored thegem-heading-word\" style=\"color: #2563EB; animation-delay: 60ms\">Con frecuencia<\/span><\/span> <span class=\"thegem-heading-word-wrap\"><span class=\"colored thegem-heading-word\" style=\"color: #2563EB; animation-delay: 120ms\">Preguntado<\/span><\/span> <span class=\"thegem-heading-word-wrap\"><span class=\"colored thegem-heading-word\" style=\"color: #2563EB; animation-delay: 180ms\">Preguntas<\/span><\/span>\n<\/h2><style type=\"text\/css\">#thegem-heading-4db1ca3 {margin: 0;}#thegem-heading-4db1ca3 {margin-left: auto; margin-right: auto;}#thegem-heading-4db1ca3 > * {justify-content: center;}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-674b107 e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"674b107\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d516a5 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-thegem-animated-heading\" data-id=\"5d516a5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"thegem-animated-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"thegem-heading thegem-animated-heading title-h3\" id=\"thegem-heading-5d516a5\"><span class=\"colored\" style=\"color: #FFFFFF;\">PREGUNTAS FRECUENTES<\/span> <\/h3><style type=\"text\/css\">#thegem-heading-5d516a5 {margin: 0;}#thegem-heading-5d516a5 {margin-left: auto; margin-right: auto;}#thegem-heading-5d516a5 > * {justify-content: center;}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f67212 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-thegem-accordion\" data-id=\"1f67212\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;thegem_elementor_preset&quot;:&quot;simple_solid&quot;,&quot;title_position&quot;:&quot;left&quot;}\" data-widget_type=\"thegem-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"gem-tta-container\" data-vc-action=\"collapse\">\n\t\t\t<div class=\"gem-tta-general gem-tta gem-tta-accordion gem-tta-color-thegem gem-tta-style-simple_solid gem-tta-shape-rounded gem-tta-o-shape-group gem-tta-controls-align-left\">\n\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panels-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panels\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-1\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-1\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ1. \u00bfPuedo comprar un inmueble en Jap\u00f3n sin desplazarme?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\"><p>S\u00ed, todo el proceso -incluida la selecci\u00f3n de la propiedad, los contratos, el pago, las renovaciones y la gesti\u00f3n del alquiler- puede gestionarse completamente en l\u00ednea. Ofrecemos traducciones al ingl\u00e9s y explicaciones basadas en Zoom.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-2\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-2\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ2. Me preocupa que Akiya sea demasiado mayor.\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\"><p>Seleccionamos cuidadosamente propiedades estructuralmente s\u00f3lidas y de alto rendimiento. Tambi\u00e9n proponemos y ejecutamos con antelaci\u00f3n las renovaciones necesarias, centr\u00e1ndonos en las propiedades que probablemente se revender\u00e1n bien en el futuro.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-3\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-3\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ3. \u00bfPueden los extranjeros comprar inmuebles en Jap\u00f3n?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">S\u00ed, incluso los no residentes sin visado pueden adquirir bienes inmuebles. El registro se realiza con el pasaporte y, si no tiene una cuenta bancaria japonesa, podemos ayudarle con los pagos y los impuestos en su nombre.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-4\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-4\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ4. \u00bfCu\u00e1nto suele costar la inversi\u00f3n inicial?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">La mayor\u00eda de los casos suponen una inversi\u00f3n total de entre 9,5 y 13 millones de yenes, incluido un precio de compra de entre 6 y 10 millones de yenes, m\u00e1s los gastos de renovaci\u00f3n y otros.\nOfrecemos simulaciones financieras a medida.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-5\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-5\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ5. \u00bfCu\u00e1les son los costes de mantenimiento?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\"><p>Los impuestos anuales sobre la propiedad suelen oscilar entre 30.000 y 80.000 yenes. Si la propiedad est\u00e1 vac\u00eda, solo tendr\u00e1s que pagar los servicios b\u00e1sicos.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-6\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-6\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ6. \u00bfC\u00f3mo gestiona los riesgos de desocupaci\u00f3n o impago de alquiler?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">Trabajamos con empresas de garant\u00eda de alquiler, utilizamos contratos AD (comisi\u00f3n de agente) y volvemos a poner en venta las propiedades vac\u00edas con prontitud para garantizar unos ingresos estables.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-7\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-7\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ7. \u00bfQu\u00e9 preocupaciones suelen tener los inversores?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">Entre las preocupaciones m\u00e1s comunes figuran las zonas no reconstruibles, los edificios viejos y las diferencias culturales o legales. Para resolverlos, proporcionamos documentaci\u00f3n completa y explicaciones en ingl\u00e9s por adelantado.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-8\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-8\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ8. \u00bfPuede compartir una historia de \u00e9xito?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">S\u00ed. Por ejemplo, un inversor de Singapur compr\u00f3 una propiedad por 7 millones de yenes, invirti\u00f3 2,5 millones en reformas y ahora gana m\u00e1s de 100.000 yenes de alquiler mensual. (M\u00e1s detalles en una consulta de Zoom).<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-9\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-9\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ9. \u00bfQu\u00e9 tipo de personas suelen invertir?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">La mayor\u00eda son inversores particulares de entre 30 y 60 a\u00f1os que adoran Jap\u00f3n, quieren mantener activos en un pa\u00eds seguro o est\u00e1n planeando una futura reubicaci\u00f3n.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-10\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-10\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ10. \u00bfC\u00f3mo puedo empezar?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">Solo tienes que registrarte en WhatsApp para recibir listados de propiedades y simulaciones de ingresos. Tambi\u00e9n puede programar una consulta Zoom a su conveniencia.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"section-1f67212-11\" class=\"gem-tta-panel\" data-vc-content=\".gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"gem-tta-panel-title gem-tta-controls-icon-position-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#section-1f67212-11\" data-vc-accordion data-vc-container=\".gem-tta-container\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-title-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQ11. \u00bfQu\u00e9 tratamiento reciben las propiedades japonesas en la legislaci\u00f3n fiscal estadounidense?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-opened\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-minus-06\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"gem-tta-controls-icon gem-tta-controls-icon-closed\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"gem-elegant icon-plus\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-tta-panel-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gem-text-output\">Se pueden amortizar y declarar como ingresos pasivos. CPA referencias est\u00e1n disponibles bajo petici\u00f3n.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a95386 thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6a95386\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fd6e09 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-thegem-animated-heading\" data-id=\"4fd6e09\" 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placeholder=\"Preguntas y comentarios\" rows=\"4\" cols=\"2\" data-name=\"message\" ><\/textarea><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-text-center ff_submit_btn_wrapper'><button type=\"submit\" class=\"ff-btn ff-btn-submit ff-btn-md ff_btn_style wpf_has_custom_css\" >Enviar<\/button><\/div>\t\t<div id=\"cf-turnstile-fluent-3223691324\"\r\n\t\tclass=\"cf-turnstile\" \t\tdata-sitekey=\"0x4AAAAAABgAvGcK0Aks8HSv\"\r\n\t\tdata-theme=\"auto\"\r\n\t\tdata-language=\"auto\"\r\n\t\tdata-size=\"normal\"\r\n\t\tdata-retry=\"auto\" data-retry-interval=\"1000\"\r\n\t\tdata-action=\"fluent-form-3\"\r\n\t\t\t\tdata-appearance=\"always\"><\/div>\r\n\t\t\t<script data-jetpack-boost=\"ignore\">document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", function() { setTimeout(function(){ var e=document.getElementById(\"cf-turnstile-fluent-3223691324\"); e&&!e.innerHTML.trim()&&(turnstile.remove(\"#cf-turnstile-fluent-3223691324\"), turnstile.render(\"#cf-turnstile-fluent-3223691324\", 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