{"id":16927,"date":"2026-07-20T15:51:36","date_gmt":"2026-07-20T06:51:36","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?p=16927"},"modified":"2026-07-20T15:57:10","modified_gmt":"2026-07-20T06:57:10","slug":"akiya-to-livable-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/akiya-to-livable-home\/","title":{"rendered":"De Akiya a \u00abLivable Home\u00bb: casos reales | Sumica Weekly, 4 de marzo de 2026"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"16927\" class=\"elementor elementor-16927\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2371059 thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2371059\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24c8c1b e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con e-child\" data-id=\"24c8c1b\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70bffb1 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"70bffb1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p><i>Este breve an\u00e1lisis se public\u00f3 originalmente en nuestro bolet\u00edn \u00abSumica Weekly\u00bb.<\/i><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b2b24d elementor-widget__width-inherit flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"0b2b24d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1pSwDPngjp4?si=2Ke-jYOO0kBLlvn5\" title=\"Reproductor de v\u00eddeos de YouTube\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e14f85a elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e14f85a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>La idea de comprar una casa japonesa abandonada por una fracci\u00f3n del precio de una vivienda moderna resulta incre\u00edblemente atractiva. Sin embargo, para convertir una estructura en desuso en un espacio habitable y rentable es necesario contar con una estrategia clara. En este art\u00edculo, desglosamos exactamente qu\u00e9 se necesita para transformar estas propiedades de pasivos en activos, utilizando dos de nuestros casos pr\u00e1cticos reales de Kamagaya (Chiba) y Musashino (Tokio).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de9d354 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"de9d354\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El primer obst\u00e1culo: por qu\u00e9 se dejan cosas atr\u00e1s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d3d41a flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8d3d41a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" width=\"768\" height=\"513\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn-768x513.webp\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large wp-image-16929\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn-768x513.webp 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn-300x200.webp 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn-1024x684.webp 1024w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn-18x12.webp 18w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn.webp 1414w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fdd54ef elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fdd54ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Cuando compras una casa japonesa \u00abdesocupada\u00bb, rara vez significa que la vivienda est\u00e9 completamente vac\u00eda. A menudo te encontrar\u00e1s con casas llenas de objetos que han dejado los anteriores propietarios, lo que te har\u00e1 preguntarte por qu\u00e9 sigue habiendo tantas cosas dentro. Deshacerse de estas pertenencias abandonadas es uno de los mayores quebraderos de cabeza iniciales del proceso de Akiya.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Afortunadamente, no tienes que hacerlo t\u00fa mismo. En Sumica nos encargamos de esta limpieza a fondo por ti, aunque este servicio conlleva un coste adicional que debes tener en cuenta a la hora de calcular tu presupuesto total.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db2189 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3db2189\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rango de costes y calendario de la reforma<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-552846a elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"552846a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Una vez que la vivienda est\u00e1 vac\u00eda, evaluamos el alcance de las obras. Por lo general, estas reformas cuestan entre 500 000 y 2 000 000 de yenes. El precio final depende en gran medida del estado inicial de la vivienda. El plazo de ejecuci\u00f3n es muy eficiente: las reformas ligeras suelen durar entre uno y dos meses, mientras que los proyectos de mayor envergadura, que requieren la sustituci\u00f3n completa de la cocina o el cuarto de ba\u00f1o, se prolongan entre dos y tres meses.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26123ca flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"26123ca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La transformaci\u00f3n \u00abantes y despu\u00e9s\u00bb<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4779d9 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f4779d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Para transformar un espacio de entre 50 y 60 a\u00f1os hay que ir m\u00e1s all\u00e1 del desorden superficial. As\u00ed es exactamente como qued\u00f3 en nuestros \u00faltimos proyectos:v<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4851428 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4851428\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Caso pr\u00e1ctico n.\u00ba 1: Ciudad de Kamagaya, Chiba<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1946a7f flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image-gallery\" data-id=\"1946a7f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image-gallery.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-gallery\">\n\t\t\t\n<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"1946a7f\" data-elementor-lightbox-title=\"lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTY5MzMsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC9ha2l5YS1zdW1pY2EuY29tXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDI2XC8wN1wvbG13WnVoMFBZMlhhTmREN2ZUcXFoakxQUHNIOUJuYnNLUEUwYVoxMC53ZWJwIiwic2xpZGVzaG93IjoiMTk0NmE3ZiJ9\" href='https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10.webp'><img width=\"768\" height=\"516\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10-768x516.webp\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10-768x516.webp 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10-300x202.webp 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10-1024x688.webp 1024w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10-18x12.webp 18w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/lmwZuh0PY2XaNdD7fTqqhjLPPsH9BnbsKPE0aZ10.webp 1434w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a>\n<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"1946a7f\" data-elementor-lightbox-title=\"bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTY5MzIsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC9ha2l5YS1zdW1pY2EuY29tXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDI2XC8wN1wvYkVyc3ZHZDkwUG5keVp0RlNMWTJwaFRteFBYRE5HTWc4eFFSalJCdi53ZWJwIiwic2xpZGVzaG93IjoiMTk0NmE3ZiJ9\" href='https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv.webp'><img width=\"768\" height=\"516\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv-768x516.webp\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv-768x516.webp 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv-300x201.webp 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv-1024x688.webp 1024w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv-18x12.webp 18w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/bErsvGd90PndyZtFSLY2phTmxPXDNGMg8xQRjRBv.webp 1412w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d885fd8 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d885fd8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Antes de la reforma, esta vivienda de las afueras estaba repleta de objetos abandonados y se encontraba en un estado visiblemente deteriorado. Una vez retirados los escombros, la atenci\u00f3n se centr\u00f3 en las reparaciones m\u00e1s urgentes. Se arreglaron los techos, se renovaron los papeles pintados y se renovaron los suelos, las habitaciones con tatami, la cocina y los aseos.<\/p>\n<p>Para reducir los costes, se mantuvieron tal cual los armarios empotrados originales. El resultado es una vivienda familiar muy decente y lista para entrar a vivir. No obstante, los compradores deben tener en cuenta que los aparatos de aire acondicionado antiguos y averiados suelen tener que sustituirse por cuenta propia.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d92ea4f flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d92ea4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Caso pr\u00e1ctico n.\u00ba 2: Ciudad de Musashino, Tokio<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb043fb flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image-gallery\" data-id=\"bb043fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image-gallery.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-gallery\">\n\t\t\t\n<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"bb043fb\" data-elementor-lightbox-title=\"bGNimovrMIO6xfVi0udWLXalaL4YdaqhJp1kssxn\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTY5MjksInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC9ha2l5YS1zdW1pY2EuY29tXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDI2XC8wN1wvYkdOaW1vdnJNSU82eGZWaTB1ZFdMWGFsYUw0WWRhcWhKcDFrc3N4bi53ZWJwIiwic2xpZGVzaG93IjoiYmIwNDNmYiJ9\" 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data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"bb043fb\" data-elementor-lightbox-title=\"qGZCp7lXqQsSL7jNxbM9EoGC0jZ4S1VZrfcbqHLZ\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTY5MzAsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC9ha2l5YS1zdW1pY2EuY29tXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDI2XC8wN1wvcUdaQ3A3bFhxUXNTTDdqTnhiTTlFb0dDMGpaNFMxVlpyZmNicUhMWi53ZWJwIiwic2xpZGVzaG93IjoiYmIwNDNmYiJ9\" href='https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/qGZCp7lXqQsSL7jNxbM9EoGC0jZ4S1VZrfcbqHLZ.webp'><img loading=\"lazy\" width=\"768\" height=\"524\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/qGZCp7lXqQsSL7jNxbM9EoGC0jZ4S1VZrfcbqHLZ-768x524.webp\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/qGZCp7lXqQsSL7jNxbM9EoGC0jZ4S1VZrfcbqHLZ-768x524.webp 768w, 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Situada en una zona muy cotizada, esta vivienda antigua estaba abarrotada y ocultaba problemas graves e invisibles tras las paredes. La reforma fue mucho m\u00e1s profunda en este caso. Las antiguas y peligrosas instalaciones de fontaner\u00eda y cableado el\u00e9ctrico se sustituyeron por completo para cumplir con las normas de seguridad.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Con el nuevo suelo, las paredes reci\u00e9n pintadas y la iluminaci\u00f3n moderna ya instalada, el espacio se ha transformado para transmitir un \u00abambiente de Airbnb\u00bb de primera categor\u00eda. Situado cerca de una estaci\u00f3n de tren, ahora est\u00e1 perfectamente preparado para generar ingresos por alquiler a largo plazo.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bbc25bb flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bbc25bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La estrategia de \u00abrenovaci\u00f3n m\u00ednima imprescindible\u00bb<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34f252b elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"34f252b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>Para optimizar la rentabilidad, determinamos el alcance de la reforma bas\u00e1ndonos en la demanda del mercado y en nuestra amplia experiencia. Nos centramos estrictamente en la \u00abreforma m\u00ednima imprescindible\u00bb para garantizar que la vivienda sea habitable y se pueda alquilar. Este enfoque implica que no siempre es posible que los propietarios soliciten especificaciones personalizadas.<\/p>\n<p>En su lugar, damos prioridad a lo m\u00e1s b\u00e1sico: la seguridad (instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y fontaner\u00eda), las zonas relacionadas con el agua (cocinas, ba\u00f1os y aseos) y los acabados de superficies (suelos y paredes). Ten en cuenta que los muebles y los electrodom\u00e9sticos no est\u00e1n incluidos en este alcance, por lo que tendr\u00e1s que amueblar la vivienda por tu cuenta una vez finalizadas las reformas b\u00e1sicas.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9d52f4 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c9d52f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfEst\u00e1s listo para empezar tu viaje?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6997ad8 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6997ad8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p>\u00bfTe gustar\u00eda saber c\u00f3mo podr\u00eda ser una aut\u00e9ntica transformaci\u00f3n de Akiya en tu cartera?\u00a0<span class=\"ml-rte-link-wrapper\"><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=819017371932&amp;text=Hello%2C+I+like+to+know+more+information+about+%3A&amp;type=phone_number&amp;app_absent=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-link-id=\"181012989395076549\">\u00a1Pide cita hoy mismo con nuestro equipo!<\/a><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de05b6c elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de05b6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p><i>\u00bfQuieres recibir m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el mercado como esta? Cada semana enviamos a nuestros suscriptores informaci\u00f3n exclusiva sobre propiedades fuera del mercado, estrategias de inversi\u00f3n y datos locales. <a href=\"https:\/\/preview.mailerlite.io\/forms\/1833548\/193135088961062499\/share\">Suscr\u00edbete aqu\u00ed a la lista de correo de Sumica Weekly<\/a> para que no te pierdas ninguna novedad.<\/i><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dce7e1 thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7dce7e1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>This quick insight was originally published in our Sumica Weekly newsletter. The idea of buying an abandoned Japanese house for a fraction of the cost of a modern home is incredibly appealing. However, bridging the gap between a neglected structure and a profitable, livable space requires a clear strategy. In this article, we break down exactly what it takes to transform these properties from liabilities into assets, using two of our real case studies from Kamagaya (Chiba) and Musashino (Tokyo). The First Hurdle: Why Things Are Left Behind When you buy a &#8220;vacant&#8221; Japanese house, it rarely means the property is completely empty. 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