{"id":17153,"date":"2026-09-14T18:00:00","date_gmt":"2026-09-14T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?p=17153"},"modified":"2026-10-17T15:19:43","modified_gmt":"2026-10-17T06:19:43","slug":"investors-who-successfully-buy-property-in-japan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/investors-who-successfully-buy-property-in-japan\/","title":{"rendered":"[Lecci\u00f3n para inversores #2] La diferencia entre los inversores que compran con \u00e9xito inmuebles en Jap\u00f3n y los que nunca lo consiguen"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"17153\" class=\"elementor elementor-17153\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63426950 thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"63426950\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-362f29c elementor-cta--layout-image-above elementor-cta--valign-middle elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"362f29c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/5-1.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"\u00bfBusca propiedades en Jap\u00f3n? Por qu\u00e9 una Akiya gestionada es su punto de entrada m\u00e1s seguro\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBienvenido a la lecci\u00f3n 02 de la Biblioteca del Inversor de Sumica.\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tEn esta serie, compartimos informaci\u00f3n valiosa y explicaciones pr\u00e1cticas para ayudar a los compradores extranjeros a orientarse en el mercado inmobiliario japon\u00e9s. <br><br>Si te parece \u00fatil e informativo, recibe cada semana en tu buz\u00f3n de correo electr\u00f3nico nuevos informes educativos y una selecci\u00f3n de inmuebles fuera del mercado. Suscr\u00edbete a nuestro bolet\u00edn informativo gratuito para inversores a continuaci\u00f3n.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\" href=\"https:\/\/preview.mailerlite.io\/forms\/1833548\/193135088961062499\/share\">\n\t\t\t\t\t\tReg\u00edstrate ahora.\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-102e67aa elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"102e67aa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"12\">Una vez que empiezas a consultar los anuncios para comprar con \u00e9xito una propiedad en Jap\u00f3n, la mayor trampa no es el mercado, sino dejar que tus requisitos vayan cambiando sobre la marcha. Mientras que los compradores bien preparados eval\u00faan los anuncios seg\u00fan los criterios que se han fijado, tal y como comentamos en <a href=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/why-good-japanese-properties-sell-within-days\/\">Lecci\u00f3n 01<\/a>, los compradores que se quedan estancados van elaborando una lista de exigencias cada vez m\u00e1s larga.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b63b89 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5b63b89\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Los compradores que nunca compran no dejan de cambiar sus requisitos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30021db elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"30021db\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/sumica-hero-1024x572.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-16710\" alt=\"El verdadero coste de poseer una propiedad de inversi\u00f3n en Jap\u00f3n: Impuestos y rendimientos\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/sumica-hero-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/sumica-hero-300x167.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/sumica-hero-768x429.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/sumica-hero-18x10.jpg 18w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/sumica-hero.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c568b5 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0c568b5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"15\">Los inversores a los que les cuesta comprar suelen hacer justo lo contrario.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"16\">En lugar de definir primero sus criterios de inversi\u00f3n, van definiendo sus requisitos a medida que visitan los inmuebles.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"17\">Al principio, el precio es el factor m\u00e1s importante. Luego empiezan a preocuparse por la distancia a la estaci\u00f3n m\u00e1s cercana. A continuaci\u00f3n, la antig\u00fcedad del edificio se convierte en un motivo de preocupaci\u00f3n. Despu\u00e9s, empiezan a centrarse en la posibilidad de reformarlo, la revalorizaci\u00f3n futura, el valor de reventa y un sinf\u00edn de factores m\u00e1s.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"18\">Cada nueva propiedad conlleva un nuevo requisito.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"19\">Al final, empiezan a buscar una vivienda que:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"20\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,0,0\">Asequible<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,1,0\">Cerca de una estaci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,2,0\">En excelente estado<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,3,0\">De alto rendimiento<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,4,0\">Reconstruible<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,5,0\">F\u00e1cil de alquilar<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,6,0\">F\u00e1cil de revender<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,7,0\">Situado en una zona muy atractiva<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"21\">El problema es que rara vez existen viviendas que cumplan todas estas condiciones, sobre todo en el mercado inmobiliario asequible de Jap\u00f3n.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"22\">Y, si lo hacen, atraen a muchos compradores interesados.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24e1bae flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"24e1bae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Los inversores de \u00e9xito no buscan inmuebles perfectos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18087ff elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"18087ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-16444\" alt=\"Aumento de las inversiones de Akiya con Sumica\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1-1.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1-1-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1-1-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e32be72 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e32be72\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"25\">Una de las mayores diferencias entre los inversores que tienen \u00e9xito y los que no es su idea de lo que realmente es una buena propiedad.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"26\">Los inversores de \u00e9xito no buscan la perfecci\u00f3n. Buscan valor.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"27\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,0,0\">Puede que una vivienda est\u00e9 un poco m\u00e1s lejos de la estaci\u00f3n, pero que cuente con aparcamiento y tenga una gran demanda de alquiler.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,1,0\">Puede que un edificio sea antiguo, pero, una vez incluidos los costes de rehabilitaci\u00f3n, la inversi\u00f3n sigue generando un flujo de caja atractivo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,2,0\">Es posible que un inmueble no sea reconstruible, pero el precio de compra es lo suficientemente bajo como para que los ingresos por alquiler a largo plazo permitan recuperar la inversi\u00f3n en un plazo razonable.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"28\">En lugar de valorar los puntos d\u00e9biles de cada elemento por separado, los inversores con experiencia eval\u00faan la inversi\u00f3n en su conjunto.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"29\">Preguntan:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"30\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,0,0\">\u00bfRefleja el precio los puntos d\u00e9biles de la vivienda?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,1,0\">\u00bfSon suficientes los ingresos por alquiler?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,2,0\">\u00bfSe pueden gestionar los riesgos?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,3,0\">\u00bfTiene sentido desde el punto de vista financiero la inversi\u00f3n en su conjunto?<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d46b5d flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d46b5d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Los inversores que no tienen \u00e9xito siguen esperando algo mejor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5481086 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5481086\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-3.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17157\" alt=\"exclusivamente para nuestra lista privada de correo electr\u00f3nico, en la que se tratan los siguientes temas: Las trampas ocultas de las reformas y los escollos legales relacionados con la estructura; las rentabilidades realistas brutas frente a las netas en los distintos mercados regionales; y las estrategias de salida y c\u00f3mo gestionan los propietarios extranjeros los cambios de inquilinos a distancia.\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-3.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-3-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-3-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-3-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62743d4 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"62743d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"33\">Los inversores que nunca compran suelen reaccionar de forma diferente.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"34\">Cada vez que descubren un punto d\u00e9bil en una propiedad, dan por hecho que debe de haber otra mejor esper\u00e1ndoles.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"35\">As\u00ed que deciden esperar.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"36\">Al final aparece otra propiedad. Pero esa propiedad tiene un punto d\u00e9bil diferente. Entonces vuelven a esperar.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"37\">Despu\u00e9s de visitar decenas de inmuebles, todav\u00eda no han comprado nada.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"38\">La realidad es sencilla: siempre habr\u00e1 otra propiedad. Y tambi\u00e9n habr\u00e1 siempre otra excusa para posponerlo.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5ade9a flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5ade9a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Los inversores de \u00e9xito comprenden la diferencia entre riesgo e incertidumbre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-faedcb7 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"faedcb7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"41\">Ninguna inversi\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 totalmente exenta de riesgos.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"42\">Nadie puede predecir con exactitud los futuros costes de reparaci\u00f3n, las variaciones en los precios de alquiler, el comportamiento de los inquilinos, las condiciones del mercado local ni los cambios econ\u00f3micos que se producir\u00e1n en los pr\u00f3ximos diez o veinte a\u00f1os.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"43\">Es imposible intentar eliminar todos los riesgos posibles.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"44\">En cambio, los inversores con experiencia se plantean otras preguntas:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"45\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"45,0,0\">\u00bfQu\u00e9 grado de gravedad tiene este riesgo?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"45,1,0\">\u00bfPodr\u00e9 arregl\u00e1rmelas si eso ocurre?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"45,2,0\">\u00bfSe refleja ya este riesgo en el precio de compra?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"45,3,0\">\u00bfAfectar\u00eda este problema de forma significativa a la inversi\u00f3n global?<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"46\">Los inversores de \u00e9xito no descartan una propiedad simplemente porque exista riesgo. Eval\u00faan si el riesgo es aceptable.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"47\">Los inversores que no tienen \u00e9xito suelen considerar cualquier incertidumbre como una raz\u00f3n para no comprar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e0c464 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8e0c464\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">En alg\u00fan momento, todo inversor debe tomar una decisi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab65d03 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ab65d03\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-2.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17156\" alt=\"La diferencia entre los inversores que compran inmuebles con \u00e9xito en Jap\u00f3n y los que nunca lo consiguen [Lecci\u00f3n para inversores #2]\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-2.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-2-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-2-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-2-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb1f0ee elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb1f0ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"50\">Esto no significa que debas comprar todas las viviendas que te ense\u00f1en.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"51\">Si la inversi\u00f3n no se ajusta a tu presupuesto o los riesgos son claramente inaceptables, renunciar a ella es, sin duda, la decisi\u00f3n m\u00e1s acertada.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"52\">Sin embargo, toda compra satisfactoria llega, al final, a la misma conclusi\u00f3n:<\/p>\n<p data-path-to-node=\"53,0\"><i data-path-to-node=\"53,0\" data-index-in-node=\"0\">\u00abA la luz de la informaci\u00f3n de que disponemos hoy, esta inversi\u00f3n es razonable\u00bb.<\/i><\/p>\n<p data-path-to-node=\"54\">Esperar a tener una certeza absoluta suele significar esperar eternamente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b706acf flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b706acf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lo que tienen en com\u00fan los compradores extranjeros que han tenido \u00e9xito<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de9b61d elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de9b61d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"57\">Compradores que han realizado una compra con \u00e9xito:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"58\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"58,0,0\">Ten un presupuesto bien definido<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"58,1,0\">Conoce sus prioridades<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"58,2,0\">No esperes la perfecci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"58,3,0\">Pregunta a los profesionales cuando necesites asesoramiento especializado<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"58,4,0\">Evita retrasos innecesarios una vez que se hayan respondido sus preguntas<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"58,5,0\">Prepararse antes de que aparezca la vivienda adecuada, no despu\u00e9s<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d003db7 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d003db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La preparaci\u00f3n es m\u00e1s importante que el n\u00famero de inmuebles que se revisan<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b099f82 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b099f82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"61\">Puedes visitar cincuenta inmuebles y, aun as\u00ed, no poder comprar si no has establecido tus criterios de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"62\">Por otro lado, si tus criterios est\u00e1n claros, podr\u00e1s elegir con confianza entre unas pocas oportunidades adecuadas.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"63\">El \u00e9xito en la inversi\u00f3n inmobiliaria en Jap\u00f3n no consiste en actuar con rapidez por el mero hecho de hacerlo.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"64\">Se trata de prepararse a fondo, mantener unas expectativas realistas y tener la confianza necesaria para tomar una decisi\u00f3n una vez que se haya confirmado la informaci\u00f3n necesaria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41a69e0 elementor-cta--layout-image-above elementor-cta--valign-middle elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default 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Por qu\u00e9 una Akiya gestionada es su punto de entrada m\u00e1s seguro\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tRecibe en tu bandeja de entrada anuncios destacados que no est\u00e1n en el mercado.\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\t\u00bfTe gusta la biblioteca para inversores de Sumica? Enviamos semanalmente an\u00e1lisis en profundidad de car\u00e1cter formativo, junto con propiedades de inversi\u00f3n regionales cuidadosamente seleccionadas y verificadas en Tokio, Kanagawa, Chiba, Saitama y otros mercados inmobiliarios estrat\u00e9gicos de Jap\u00f3n.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\" href=\"https:\/\/preview.mailerlite.io\/forms\/1833548\/193135088961062499\/share\">\n\t\t\t\t\t\tSuscr\u00edbete al bolet\u00edn semanal de Sumica\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebdb111 e-grid e-con-full thegem-e-con-layout-thegem e-con e-child\" data-id=\"ebdb111\" data-element_type=\"container\" 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lecci\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welcome to Lesson 02 of the Sumica Investor Library. In this series, we share valuable insights and practical explanations to help overseas buyers navigate the real estate market in Japan. If you find this helpful and informative, get new educational reports and curated off-market properties delivered to your inbox every week. Join our free investor newsletter below. Sign up now. Once you begin looking at listings to successfully buy property in Japan, the biggest trap isn\u2019t the market. It is letting your requirements shift as you go. While prepared buyers evaluate listings against the criteria they set, as we discussed in Lesson 01, buyers who get stuck build an ever-growing&#8230;<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":17155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"single-fullwidth.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[45,44],"class_list":["post-17153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-sumica-investor-library","tag-investing-guide","tag-investor-tips"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17153"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17380,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17153\/revisions\/17380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}