{"id":13291,"date":"2025-06-13T12:45:05","date_gmt":"2025-06-13T03:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/movetojapan.support\/akiya\/?post_type=property&p=13291"},"modified":"2026-06-24T16:34:31","modified_gmt":"2026-06-24T07:34:31","slug":"chiba-matsudo","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/es\/property\/chiba-matsudo\/","title":{"rendered":"3%: Rentabilidad con un presupuesto inferior a 8 millones de yenes en Chiba"},"content":{"rendered":"
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Muchos inversores extranjeros se sienten inseguros a la hora de comprar inmuebles en Jap\u00f3n a distancia. Este proyecto es un ejemplo perfecto de c\u00f3mo Sumica se encarga de todo el proceso, lo que permite a los clientes invertir con confianza incluso aunque vivan en el extranjero. En el caso de este inmueble situado en la ciudad de Matsudo, nuestra agencia se encarg\u00f3 de todo, desde los tr\u00e1mites contractuales a distancia hasta la coordinaci\u00f3n final de la reforma. Es un ejemplo perfecto del incre\u00edble potencial de inversi\u00f3n que esconde viviendas en venta en Chiba, Jap\u00f3n<\/b>, convirtiendo una propiedad olvidada en un activo de alquiler rentable.<\/p>\n

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Perfil inmobiliario: un recorrido por el mercado inmobiliario de Chiba<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Situada en el barrio de Shimoyagiri, en la ciudad de Matsudo, esta vivienda de madera de dos plantas se construy\u00f3 en 1964. La ubicaci\u00f3n es uno de los principales atractivos de la propiedad. Se encuentra a solo seis minutos a pie de la estaci\u00f3n de Yagiri, en la l\u00ednea Hokuso, lo que permite desplazarse de forma directa y sencilla al centro de Tokio. Esto convierte a la vivienda en una opci\u00f3n pr\u00e1ctica para j\u00f3venes profesionales, parejas o familias peque\u00f1as que buscan un alquiler asequible sin tener que afrontar un trayecto diario complicado a la ciudad.\u00a0<\/p>\n

La vivienda ocupa una parcela de 78,08 metros cuadrados, aunque la superficie habitable efectiva ronda los 70 metros cuadrados. Adem\u00e1s, la vivienda est\u00e1 totalmente equipada con las infraestructuras modernas esenciales, como gas de ciudad, agua corriente y alcantarillado.<\/p>\n

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Una transformaci\u00f3n estrat\u00e9gica completa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La propiedad se entreg\u00f3 a finales de diciembre, momento en el que a\u00fan conservaba una est\u00e9tica muy anticuada, propia de la era Showa. Durante el mes siguiente, trabajamos en estrecha colaboraci\u00f3n con el propietario, que reside en el extranjero, para definir el alcance de la reforma y dar prioridad a las mejoras con un alto retorno de la inversi\u00f3n. Tras ultimar el plan a principios de febrero, la reforma comenz\u00f3 y finaliz\u00f3 a principios de abril.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nuestra intervenci\u00f3n comenz\u00f3 por solucionar el problema del subsuelo desgastado en las principales zonas de estar y colocar modernas tarimas de color nogal oscuro para realzar al instante el valor percibido de la vivienda. En lugar de sustituir toda la estructura antigua, repintamos los pelda\u00f1os de la escalera, los marcos de las puertas y los rieles tradicionales de las puertas correderas shoji con un intenso acabado color caf\u00e9 expreso. Esto cre\u00f3 un contraste n\u00edtido y moderno con el papel pintado blanco inmaculado reci\u00e9n instalado, que sustituy\u00f3 a los paneles horizontales de madera que antes oscurec\u00edan las estancias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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A lo largo de todo el proceso, nos hemos esmerado en conservar el encanto funcional de la vivienda, integrando a la perfecci\u00f3n el suelo de piedra original del genkan y las mamparas de cristal texturizado de estilo retro en un dise\u00f1o modernizado y muy atractivo para el mercado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Centrarse en mejoras con un alto retorno de la inversi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para maximizar el atractivo de la vivienda en el competitivo mercado del alquiler, dimos prioridad a las reformas de mayor impacto en el cuarto de ba\u00f1o y la cocina. En el cuarto de ba\u00f1o, retiramos los azulejos florales, que hab\u00edan quedado anticuados, y la ba\u00f1era azul claro, y los sustituimos por un cuarto de ba\u00f1o modular de l\u00edneas elegantes y tonos neutros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La cocina original, que contaba con accesorios antiguos de acero inoxidable, se moderniz\u00f3 por completo hasta convertirse en un espacio de trabajo limpio y funcional. El aseo tambi\u00e9n se transform\u00f3 de una estancia oscura con paneles de madera a un espacio luminoso y de aspecto impecable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Estas reformas espec\u00edficas hicieron que la vivienda cumpliera al instante con los est\u00e1ndares actuales del mercado de alquiler japon\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Maximizar el rendimiento de la inversi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esta propiedad de Matsudo se dise\u00f1\u00f3 estrat\u00e9gicamente como una inversi\u00f3n residencial de alta rentabilidad. A mediados de abril pusimos en el mercado de alquiler esta vivienda reci\u00e9n renovada. Tras solo seis semanas de comercializaci\u00f3n, conseguimos encontrar un inquilino que se mud\u00f3 a principios de junio.<\/p>\n