{"id":16877,"date":"2026-07-20T15:10:41","date_gmt":"2026-07-20T06:10:41","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?p=16877"},"modified":"2026-07-20T15:28:53","modified_gmt":"2026-07-20T06:28:53","slug":"golden-visa-japan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/golden-visa-japan\/","title":{"rendered":"Le mythe du \u00ab visa dor\u00e9 \u00bb : acheter une maison au Japon ne vous permettra pas d'obtenir un titre de s\u00e9jour | Sumica Weekly, 28 janvier 2026"},"content":{"rendered":"
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Cet aper\u00e7u rapide a \u00e9t\u00e9 initialement publi\u00e9 dans notre newsletter \u00ab Sumica Weekly \u00bb.<\/i><\/p>\n

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L'un des mythes les plus tenaces que nous entendons de la part des investisseurs \u00e9trangers est le fantasme du \u00ab visa dor\u00e9 \u00bb. L'id\u00e9e est que si l'on ach\u00e8te une maison inoccup\u00e9e \u00e0 bas prix dans la campagne japonaise, le gouvernement accordera automatiquement un titre de s\u00e9jour.<\/p>\n

La r\u00e9alit\u00e9 est tout autre. Contrairement \u00e0 certains autres pays, le Japon n'accorde pas de visa sur la seule base de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Vous pourriez acheter dix maisons diff\u00e9rentes ici et ne disposer quand m\u00eame que d'un visa touristique standard.<\/p>\n

Pour de nombreux investisseurs, la seule voie r\u00e9aliste est le visa de dirigeant d\u2019entreprise, mais il s\u2019agit l\u00e0 d\u2019un engagement s\u00e9rieux, et non d\u2019une faille dans la r\u00e9glementation. Ce visa exige un plan d\u2019affaires l\u00e9gitime, un investissement en capital substantiel (g\u00e9n\u00e9ralement 5 millions de yens) et, souvent, un espace de bureau d\u00e9di\u00e9, distinct de votre lieu de r\u00e9sidence. Les services d'immigration rejettent fr\u00e9quemment les configurations de \u00ab bureau \u00e0 domicile \u00bb o\u00f9 la fronti\u00e8re entre vie priv\u00e9e et vie professionnelle n'est pas clairement \u00e9tablie.<\/p>\n

Chez Sumica, nous vous aidons \u00e0 vous y retrouver dans ce contexte. Nous pouvons vous orienter vers des biens immobiliers qui r\u00e9pondent r\u00e9ellement aux crit\u00e8res d'espaces de bureaux ou d'entreprises touristiques, en veillant \u00e0 ce que votre investissement s'inscrive dans une strat\u00e9gie de visa viable plut\u00f4t que de se limiter \u00e0 la r\u00e9alisation d'un r\u00eave de style de vie.<\/p>\n

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