{"id":17104,"date":"2026-09-07T14:48:44","date_gmt":"2026-09-07T05:48:44","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?p=17104"},"modified":"2026-09-07T15:02:13","modified_gmt":"2026-09-07T06:02:13","slug":"why-good-japanese-properties-sell-within-days","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/why-good-japanese-properties-sell-within-days\/","title":{"rendered":"Pourquoi les bons biens immobiliers japonais se vendent en quelques jours [Le\u00e7on pour les investisseurs #1]"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"17104\" class=\"elementor elementor-17104\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63426950 thegem-e-con-layout-thegem e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"63426950\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;thegem_container_layout&quot;:&quot;thegem&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ca5bed elementor-cta--layout-image-above elementor-cta--valign-middle elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"8ca5bed\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/5-1.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"A la recherche d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 au Japon ? Pourquoi un Akiya g\u00e9r\u00e9 est votre point d&#039;entr\u00e9e le plus s\u00fbr\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBienvenue \u00e0 la le\u00e7on n\u00b0 01 de la biblioth\u00e8que Sumica Investor.\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tDans cette s\u00e9rie, nous partageons des informations pr\u00e9cieuses et des explications pratiques destin\u00e9es \u00e0 aider les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 s'y retrouver sur le march\u00e9 immobilier japonais. Nous vous pr\u00e9sentons ici, sur notre blog, les trois premi\u00e8res le\u00e7ons. Si vous souhaitez recevoir les 12 le\u00e7ons directement dans votre bo\u00eete mail, inscrivez-vous \u00e0 notre newsletter ci-dessous.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\" href=\"https:\/\/preview.mailerlite.io\/forms\/1833548\/193135088961062499\/share\">\n\t\t\t\t\t\tInscrivez-vous d\u00e8s maintenant.\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-102e67aa elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"102e67aa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"12\">L'une des questions qui nous est le plus souvent pos\u00e9e par les investisseurs \u00e9trangers est la suivante :<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"13\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,0,0\">\u00ab Est-ce que je peux avoir un peu plus de temps pour y r\u00e9fl\u00e9chir ? \u00bb<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,1,0\">\u00ab Pourriez-vous garder le bien jusqu'\u00e0 la semaine prochaine ? \u00bb<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,2,0\">\u00ab Puis-je comparer ce bien \u00e0 quelques autres avant de me d\u00e9cider ? \u00bb<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"14\">Ce sont l\u00e0 des questions tout \u00e0 fait l\u00e9gitimes. Acheter un bien immobilier dans un autre pays \u2014 surtout dans une r\u00e9gion que vous n\u2019avez jamais visit\u00e9e \u2014 est une d\u00e9cision importante. Il est tout \u00e0 fait naturel de se montrer prudent.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"15\">Il existe toutefois une r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 qui surprend de nombreux acheteurs \u00e9trangers : tr\u00e8s souvent,&nbsp;<b data-path-to-node=\"15\" data-index-in-node=\"84\">Les biens immobiliers japonais de qualit\u00e9 se vendent en quelques jours seulement.<\/b> Il arrive parfois qu'ils se vendent le jour m\u00eame de leur mise en vente.<b><\/b><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b63b89 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5b63b89\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi cela se produit-il ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30021db elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"30021db\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17119\" alt=\"Pourquoi les bons biens immobiliers japonais se vendent en quelques jours [Le\u00e7on pour les investisseurs #1]\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-1.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-1-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-1-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c568b5 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0c568b5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"18\">De nombreux acheteurs \u00e9trangers pensent qu'ils sont principalement en concurrence avec d'autres investisseurs \u00e9trangers. En r\u00e9alit\u00e9, c'est rarement le cas. La concurrence la plus forte vient g\u00e9n\u00e9ralement du Japon m\u00eame.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"19\">Ce bien immobilier peut \u00eatre consult\u00e9 par :<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"20\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,0,0\">Investisseurs japonais exp\u00e9riment\u00e9s<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,1,0\">Agences immobili\u00e8res locales<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,2,0\">Entreprises de r\u00e9novation<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,3,0\">Soci\u00e9t\u00e9s d'investissement immobilier<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"20,4,0\">Acheteurs au comptant \u00e0 la recherche d'opportunit\u00e9s de location<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"21\">La concurrence devient particuli\u00e8rement vive lorsqu'un bien immobilier pr\u00e9sente plusieurs atouts, tels que :<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"22\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,0,0\">Un prix d'achat abordable<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,1,0\">Acc\u00e8s pratique \u00e0 une gare<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,2,0\">Parking sur place<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,3,0\">Exigences minimales en mati\u00e8re de r\u00e9novation<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,4,0\">Fort potentiel de revenus locatifs<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,5,0\">Terrain constructible<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,6,0\">Un emplacement o\u00f9 la demande locative est stable<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"23\">C'est exactement le genre de biens immobiliers que tout le monde recherche.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24e1bae flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"24e1bae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi les acheteurs japonais agissent plus rapidement<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18087ff elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"18087ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17121\" alt=\"Pourquoi les bons biens immobiliers japonais se vendent en quelques jours [Le\u00e7on pour les investisseurs #1]\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e32be72 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e32be72\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"26\">Les investisseurs japonais exp\u00e9riment\u00e9s passent rarement des semaines \u00e0 se demander s'ils doivent acheter. Lorsqu'ils trouvent un bien immobilier qui leur convient, ils ont d\u00e9j\u00e0 fait toutes leurs recherches.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"27\">Ils connaissent bien le march\u00e9 locatif local. Ils ma\u00eetrisent les co\u00fbts de r\u00e9novation. Ils ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9fini leurs crit\u00e8res d'investissement. Lorsqu'un bien r\u00e9pond \u00e0 ces crit\u00e8res, ils soumettent imm\u00e9diatement une offre d'achat.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"28\">De nombreux acheteurs \u00e9trangers, cependant, ne commencent leurs recherches qu\u2019apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 un bien immobilier. Ils se renseignent alors sur le quartier. Ils \u00e9valuent les co\u00fbts de r\u00e9novation. Ils \u00e9tudient la demande locative. Ils se renseignent sur les d\u00e9marches d\u2019achat.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"29\">Pendant qu'ils rassemblent ces informations, un autre acheteur a peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 fait une offre.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d46b5d flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d46b5d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La pr\u00e9paration est plus importante que la rapidit\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5481086 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5481086\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17120\" alt=\"Pourquoi les bons biens immobiliers japonais se vendent en quelques jours [Le\u00e7on pour les investisseurs #1]\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-1.jpg 1000w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-1-300x180.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-1-768x461.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62743d4 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"62743d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"32\">Cela ne signifie pas pour autant que vous deviez vous pr\u00e9cipiter pour acheter un bien immobilier sans avoir effectu\u00e9 les recherches n\u00e9cessaires. En r\u00e9alit\u00e9, c'est tout le contraire.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"33\">L'essentiel est d'avoir tout pr\u00e9par\u00e9 avant que le bien id\u00e9al ne se pr\u00e9sente. Avant m\u00eame de commencer vos recherches, vous devriez d\u00e9j\u00e0 savoir :<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"34\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,0,0\">Votre budget d'investissement total maximal<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,1,0\">Vos revenus locatifs vis\u00e9s et vos objectifs d'investissement<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,2,0\">Quels sont les crit\u00e8res qui comptent le plus pour vous, comme l'emplacement, l'\u00e2ge du b\u00e2timent, le stationnement ou la possibilit\u00e9 de reconstruction ?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,3,0\">Quel volume de travaux de r\u00e9novation \u00eates-vous pr\u00eat \u00e0 entreprendre ?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,4,0\">Quels risques \u00eates-vous pr\u00eat \u00e0 accepter \u2014 et lesquels refusez-vous d'accepter ?<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"35\">Une fois que vous aurez r\u00e9pondu \u00e0 ces questions, il vous sera beaucoup plus facile d'\u00e9valuer un nouveau bien immobilier. Au lieu de repartir de z\u00e9ro \u00e0 chaque fois, il vous suffira de vous demander : \u00ab Ce bien correspond-il \u00e0 mes crit\u00e8res d'investissement ? \u00bb<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5ade9a flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5ade9a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les investisseurs qui r\u00e9ussissent ne prennent pas de risques plus importants<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-faedcb7 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"faedcb7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"38\">Au fil des ann\u00e9es, apr\u00e8s avoir travaill\u00e9 avec de nombreux acheteurs \u00e9trangers, nous avons remarqu\u00e9 un ph\u00e9nom\u00e8ne int\u00e9ressant.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"39\">Les investisseurs qui parviennent \u00e0 acqu\u00e9rir de bons biens immobiliers ne sont pas t\u00e9m\u00e9raires. Ils sont en r\u00e9alit\u00e9 tr\u00e8s bien pr\u00e9par\u00e9s.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"40\">Comme ils se sont d\u00e9j\u00e0 renseign\u00e9s et ont d\u00e9fini des crit\u00e8res d'investissement clairs, ils sont en mesure de prendre des d\u00e9cisions en toute confiance lorsque l'opportunit\u00e9 id\u00e9ale se pr\u00e9sente.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"41\">En revanche, les investisseurs qui attendent que tous les risques potentiels aient disparu passent souvent compl\u00e8tement \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l'occasion. Le temps qu'ils se sentent en confiance, quelqu'un d'autre a d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 le bien immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e0c464 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8e0c464\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00catre prudent ne signifie pas pour autant tergiverser<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb1f0ee elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb1f0ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"44\">C'est l'une des le\u00e7ons les plus importantes \u00e0 retenir en mati\u00e8re d'investissement immobilier au Japon. Faire preuve de prudence ne signifie pas repousser chaque d\u00e9cision.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"45\">Les investisseurs qui r\u00e9ussissent se pr\u00e9parent \u00e0 l'avance. Ils comprennent le march\u00e9. Ils savent ce qu'ils recherchent. Ils v\u00e9rifient les informations dont ils ont besoin. Puis ils prennent une d\u00e9cision.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"46\">Les investisseurs qui \u00e9chouent ne commencent souvent \u00e0 se renseigner qu\u2019une fois qu\u2019un bien immobilier a retenu leur attention. Ils passent alors leur temps \u00e0 faire des recherches, \u00e0 comparer et \u00e0 chercher \u00e0 obtenir une certitude absolue\u2026 jusqu\u2019\u00e0 ce que l\u2019opportunit\u00e9 leur \u00e9chappe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b706acf flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b706acf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'objectif n'est pas d'acheter rapidement<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de9b61d elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de9b61d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"49\">L'objectif est de ne pas se pr\u00e9cipiter.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"50\">L'objectif est d'\u00eatre pr\u00eat.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"51\">Lorsque le bien immobilier id\u00e9al se pr\u00e9sente, vous ne devriez pas commencer vos recherches \u00e0 ce moment-l\u00e0. Vous devriez d\u00e9j\u00e0 disposer des connaissances et de l'assurance n\u00e9cessaires pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e. C'est \u00e0 cela que sert la pr\u00e9paration.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d003db7 flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d003db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment Sumica aide les acheteurs \u00e9trangers<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f87928 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6f87928\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/S__112599132-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15892\" alt=\"L&#039;\u00e9quipe Akiya Sumica\" srcset=\"https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/S__112599132-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/S__112599132-300x225.jpg 300w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/S__112599132-768x576.jpg 768w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/S__112599132-16x12.jpg 16w, https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/S__112599132.jpg 1477w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b099f82 elementor-widget__width-initial flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b099f82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\r\n\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"54\">Chez Sumica, nous aidons les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 prendre des d\u00e9cisions d'investissement \u00e9clair\u00e9es en leur apportant un accompagnement complet tout au long du processus d'achat.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"55\">Nos services comprennent :<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"56\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"56,0,0\">Visites de biens immobiliers<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"56,1,0\">\u00c9valuations de l'\u00e9tat des b\u00e2timents<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"56,2,0\">Devis de r\u00e9novation<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"56,3,0\">Analyse du march\u00e9 locatif<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"56,4,0\">Simulations d'investissement<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"56,5,0\">Planification d'une strat\u00e9gie de sortie<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"57\">Vivre \u00e0 l'\u00e9tranger n'est pas le plus grand d\u00e9fi. Le v\u00e9ritable d\u00e9fi consiste \u00e0 obtenir des informations fiables et \u00e0 prendre la bonne d\u00e9cision dans le peu de temps dont on dispose.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"58\">Avec une bonne pr\u00e9paration \u2014 et un soutien local adapt\u00e9 \u2014, vous pouvez vous imposer sur le march\u00e9 japonais avec autant d'efficacit\u00e9 que les acheteurs nationaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3aded7 elementor-cta--layout-image-above elementor-cta--valign-middle elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in flex-horizontal-align-default flex-horizontal-align-tablet-default flex-horizontal-align-mobile-default flex-vertical-align-default flex-vertical-align-tablet-default flex-vertical-align-mobile-default elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"b3aded7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/akiya-sumica.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/5-1.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"A la recherche d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 au Japon ? Pourquoi un Akiya g\u00e9r\u00e9 est votre point d&#039;entr\u00e9e le plus s\u00fbr\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tRecevez les 12 le\u00e7ons directement dans votre bo\u00eete mail.\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tVous venez de terminer la le\u00e7on n\u00b0 1. Bien que nous publiions les trois premi\u00e8res le\u00e7ons ici, sur notre blog, les douze le\u00e7ons sont disponibles en exclusivit\u00e9 dans notre s\u00e9rie d'e-mails.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\" href=\"https:\/\/preview.mailerlite.io\/forms\/1833548\/193135088961062499\/share\">\n\t\t\t\t\t\tAbonnez-vous \u00e0 la newsletter pour recevoir les 12 le\u00e7ons\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welcome to Lesson 01 of the Sumica Investor Library. In this series, we share valuable insights and practical explanations to help overseas buyers navigate the real estate market in Japan. We are sharing the first 3 lessons here on the blog. If you want all 12 valuable lessons delivered straight to your inbox, sign up for our newsletter below. Sign up now. One of the most common questions we receive from overseas investors is: &#8220;Can I have a little more time to think about it?&#8221; &#8220;Could you hold the property until next week?&#8221; &#8220;Can I compare it with a few other properties before making a decision?&#8221; These are completely reasonable&#8230;<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":17118,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"single-fullwidth.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[45,44],"class_list":["post-17104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-akiya-investing-guides","tag-investing-guide","tag-investor-tips"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17104"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17125,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17104\/revisions\/17125"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}