{"id":17241,"date":"2026-10-14T17:15:17","date_gmt":"2026-10-14T08:15:17","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?p=17241"},"modified":"2026-10-14T17:15:19","modified_gmt":"2026-10-14T08:15:19","slug":"fukuoka-houses-for-sale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/fukuoka-houses-for-sale\/","title":{"rendered":"Maisons \u00e0 vendre \u00e0 Fukuoka : comment le march\u00e9 en est arriv\u00e9 l\u00e0 et quelle direction il prend"},"content":{"rendered":"
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Fukuoka est l'un des march\u00e9s immobiliers r\u00e9gionaux les plus dynamiques du Japon : sa population a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 30% depuis 1995, les prix des terrains sont en hausse depuis plus d'une d\u00e9cennie et les logements en ville y sont nettement moins chers qu'\u00e0 Tokyo. Maisons \u00e0 vendre \u00e0 Fukuoka<\/strong> attirent les acheteurs \u00e9trangers et locaux pour une raison simple : la ville ne cesse de s'\u00e9tendre tandis que le pays se d\u00e9peuple. La population du Japon est pass\u00e9e d'environ 126,1 millions d'habitants en 2020 \u00e0 123 millions en <\/span>r\u00e9sultats pr\u00e9liminaires du recensement de 2025<\/span><\/a>, mais la ville de Fukuoka a pris le contre-pied de cette tendance. Sa population est pass\u00e9e de 1 284 836 habitants en 1995 \u00e0 1 663 892 en 2025, soit une augmentation de pr\u00e8s de 30%. Les loyers, la valeur des terrains et la demande des locataires suivent tous cette courbe.<\/span><\/p>\n

Cette croissance a toutefois une date butoir. La ville pr\u00e9voit que sa population va <\/span>atteindre un pic avoisinant les 1,7 million vers 2040<\/span><\/a>, et ses propres documents de planification indiquent que la population en \u00e2ge de travailler commencera \u00e0 diminuer \u00e0 partir de 2030 environ. Les ann\u00e9es o\u00f9 il \u00e9tait facile de rattraper son retard sont r\u00e9volues. D\u00e9sormais, le quartier que vous choisissez et la maison que vous achetez importent davantage que le mois o\u00f9 vous l\u2019achetez.<\/span><\/p>\n

Ce guide explique comment Fukuoka en est arriv\u00e9e l\u00e0, quel est le prix actuel d'une maison, comment le march\u00e9 se positionne par rapport \u00e0 celui de Tokyo et d'Osaka, et par o\u00f9 un acheteur \u00e9tranger disposant d'un budget cons\u00e9quent devrait commencer ses recherches.<\/span><\/p>\n

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Comment Fukuoka en est arriv\u00e9e l\u00e0 : d'une longue p\u00e9riode de d\u00e9clin \u00e0 une d\u00e9cennie de croissance<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L'essor de Fukuoka semble aujourd'hui aller de soi, mais en 2012, il semblait peu probable. Les prix fonciers avaient baiss\u00e9 pendant des ann\u00e9es apr\u00e8s l'\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re. Le <\/span>Enqu\u00eate officielle de 2013<\/span><\/a> ont enfin r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que le prix moyen des terrains r\u00e9sidentiels \u00e0 Fukuoka avait augment\u00e9 pour la premi\u00e8re fois depuis 2008, avec une hausse de 0,71 TP3T apr\u00e8s une baisse de 0,91 TP3T l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les experts immobiliers ont mis en avant le dynamisme des ventes d\u2019appartements et de maisons dans l\u2019arrondissement de Sawara, ainsi que l\u2019augmentation de la fr\u00e9quentation autour de la gare de Hakata. Les faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la ru\u00e9e vers l\u2019achat avant la hausse de la taxe \u00e0 la consommation ont fait le reste.<\/span><\/p>\n

La tendance s'est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e. <\/span>En 2016, la pr\u00e9fecture de Fukuoka a enregistr\u00e9 sa premi\u00e8re hausse des prix des terrains commerciaux depuis 24 ans.<\/span><\/a>, les quartiers situ\u00e9s autour de la gare de Hakata ayant enregistr\u00e9 une hausse de plus de 221 TP3T, tandis que les terrains \u00e0 usage r\u00e9sidentiel ont progress\u00e9 dans tous les quartiers de la ville de Fukuoka. Les mesures prises par les pouvoirs publics y ont contribu\u00e9. En 2015, la ville a lanc\u00e9 <\/span>Tenjin Big Bang<\/span><\/a>, qui s'est appuy\u00e9e sur son statut de \u00ab zone strat\u00e9gique nationale sp\u00e9ciale \u00bb pour assouplir les restrictions de hauteur pr\u00e9vues par la l\u00e9gislation a\u00e9rienne dans le cadre du r\u00e9am\u00e9nagement du centre-ville, et qui, en d\u00e9cembre de la m\u00eame ann\u00e9e, a lanc\u00e9 le premier programme japonais de \u00ab visa startup \u00bb destin\u00e9 aux fondateurs \u00e9trangers.<\/span><\/p>\n

Puis s'ensuivit une longue s\u00e9rie de hausses. Le <\/span>Enqu\u00eate nationale de 2025<\/span><\/a> Les prix fonciers de la pr\u00e9fecture de Fukuoka ont ainsi progress\u00e9 de 5,51 TP3T, ce qui repr\u00e9sente la troisi\u00e8me plus forte hausse du Japon et la onzi\u00e8me hausse annuelle cons\u00e9cutive. \u00c0 Fukuoka, les prix des terrains r\u00e9sidentiels ont bondi de 9,01 TP3T, soit la meilleure performance parmi les chefs-lieux de pr\u00e9fecture. La dynamique s'est toutefois ralentie depuis. Le <\/span>janvier 2026<\/span><\/a> Une enqu\u00eate a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les prix des terrains r\u00e9sidentiels dans la pr\u00e9fecture avaient augment\u00e9 de 3,71 TP3T et ceux des terrains commerciaux de 5,21 TP3T, soit une progression plus mod\u00e9r\u00e9e que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, dans un contexte de hausse des co\u00fbts de construction, des prix fonciers et des taux hypoth\u00e9caires.<\/span><\/p>\n

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Fukuoka face \u00e0 Tokyo, Osaka et aux autres march\u00e9s populaires du Japon<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00c0 Fukuoka, les prix varient selon l'endroit o\u00f9 vous cherchez. Les maisons anciennes \u00e0 Kitakyushu et dans les villes p\u00e9riph\u00e9riques sont souvent propos\u00e9es \u00e0 moins de 10 millions de yens. Les maisons en ville et les biens plus r\u00e9cents se situent bien au-dessus de ce montant, et ce sont les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 qui co\u00fbtent le plus cher. Les annonces changent chaque semaine ; pensez donc \u00e0 v\u00e9rifier les biens r\u00e9ellement disponibles sur le march\u00e9 la semaine o\u00f9 vous comptez acheter.<\/span><\/p>\n

Cela dit, Fukuoka n'est plus en t\u00eate en mati\u00e8re de hausse des prix. Dans le <\/span>Enqu\u00eate officielle de mars 2026<\/span><\/a>, Tokyo a enregistr\u00e9 la plus forte hausse parmi toutes les pr\u00e9fectures, avec 6,51 TP3T. Les grandes villes r\u00e9gionales, dont Fukuoka, ont connu une croissance plus mod\u00e9r\u00e9e, et de <\/span>septembre 2026<\/span><\/a> leur croissance avait de nouveau ralenti. Le Japan Times a soulign\u00e9 que les acheteurs d\u00e9laissaient les biens immobiliers on\u00e9reux au profit de logements plus abordables en banlieue. Cette \u00e9volution profite \u00e0 tous ceux qui cherchent \u00e0 acheter une maison dans les quartiers p\u00e9riph\u00e9riques de Fukuoka.<\/span><\/p>\n

Le rendement vous en dit plus. <\/span>Guide immobilier mondial<\/span><\/a> estime le rendement brut des appartements \u00e0 Fukuoka \u00e0 4,771 TP3T au premier trimestre 2026, tandis que celui de Tokyo avoisine les 3,31 TP3T. Osaka se situe \u00e0 peu pr\u00e8s au m\u00eame niveau que Fukuoka. Il s'agit l\u00e0 de chiffres bruts pour les appartements ; ainsi, une maison n\u00e9cessitant des travaux de r\u00e9novation et la prise en charge d'un gestionnaire immobilier rapportera moins en termes de rendement net.<\/span><\/p>\n

L'\u00e9cart de prix est plus important. Le prix moyen d'un appartement neuf \u00e0 Fukuoka s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 60 millions de yens, tandis qu'\u00e0 Tokyo, il est d'environ 138 millions de yens. Un achat compris entre 6 et 10 millions de yens, soit la fourchette de prix g\u00e9n\u00e9ralement pratiqu\u00e9e par les clients \u00e9trangers de Sumica, correspond au segment le moins cher des annonces immobili\u00e8res \u00e0 Fukuoka, et ce sont principalement les quartiers de Kitakyushu qui occupent ce segment.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Au c\u0153ur de la ville : quels quartiers retiennent l'attention des acheteurs \u00e0 Fukuoka ?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La ville de Fukuoka compte sept arrondissements, et <\/span>chacun fixe le prix des maisons diff\u00e9remment<\/span><\/a>. Les quartiers de Chuo et Hakata, o\u00f9 se trouvent Tenjin et la gare centrale, affichent les prix m\u00e9dians les plus \u00e9lev\u00e9s. Ceux de Higashi, Minami et Nishi sont moins chers. Higashi, autour de Kashii et d\u2019Island City, abrite les programmes immobiliers les plus r\u00e9cents. Nishi, en direction d\u2019Itoshima, propose les terrains les moins chers et des maisons plus anciennes pr\u00e8s du littoral.<\/span><\/p>\n

En examinant les chiffres de population pour d\u00e9terminer o\u00f9 les gens d\u00e9m\u00e9nagent r\u00e9ellement entre 2015 et 2025, le <\/span>recensement pr\u00e9liminaire<\/span><\/a> indique que l'arrondissement de Hakata a enregistr\u00e9 une augmentation d'environ 16%, passant de 228 441 \u00e0 264 220 habitants. L'arrondissement de Chuo a enregistr\u00e9 une augmentation d'environ 12% et celui de Higashi d'environ 11%. Minami a gagn\u00e9 environ 61 TP3T. Sawara et Nishi ont gagn\u00e9 environ 31 TP3T chacun, Jonan environ 21 TP3T, et la ville dans son ensemble environ 81 TP3T. Nous avons calcul\u00e9 nous-m\u00eames ces pourcentages \u00e0 partir des chiffres du recensement. Ils indiquent clairement une tendance : les gens pr\u00e9f\u00e8rent le centre et l\u2019est.<\/span><\/p>\n

Bien s\u00fbr, le rendement \u00e9volue \u00e0 l'inverse du cours. <\/span>Un fournisseur de donn\u00e9es estime les rendements bruts entre 5% et 6,5% \u00e0 Hakozaki et Kashii (Higashi), entre 4,8% et 6,2% \u00e0 Ohashi et Ijiri (Minami), de 4,5% \u00e0 5,8% \u00e0 Meinohama (Nishi) et de 4% \u00e0 5,2% \u00e0 Ropponmatsu (Chuo)<\/span><\/a>. N'oubliez pas qu'il s'agit d'estimations issues de mod\u00e8les. Les loyers r\u00e9els, les taux de vacance et les co\u00fbts de r\u00e9novation peuvent les faire \u00e9voluer rapidement.<\/span><\/p>\n

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Au-del\u00e0 des limites de la ville : Kitakyushu, les villes-dortoirs et la p\u00e9riph\u00e9rie rurale<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La plupart des logements les moins chers de Fukuoka se trouvent en dehors de la ville de Fukuoka. La gare de Kokura, \u00e0 Kitakyushu, est \u00e0 16 minutes de Hakata en Shinkansen et \u00e0 environ 2 heures 15 minutes de Shin-Osaka. Le parc immobilier de Kitakyushu date pour l\u2019essentiel des ann\u00e9es 1960 \u00e0 1980, et les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs ; les prix comptent donc parmi les plus bas de toutes les villes d\u00e9sign\u00e9es du Japon. La ville g\u00e8re un <\/span>banque Akiya en activit\u00e9<\/span><\/a>, o\u00f9 Yahata, Moji, Kokura et Tobata figurent le plus souvent parmi les annonces immobili\u00e8res \u00e0 moins de 20 millions de yens.<\/span><\/p>\n

Le <\/span>Registres des r\u00e9sidents de 2025<\/span><\/a> montrent \u00e0 quel point les villes de la r\u00e9gion de Fukuoka ont \u00e9volu\u00e9. Fukutsu, situ\u00e9e sur l'axe reliant la ville de Fukuoka \u00e0 Kitakyushu, a vu sa population augmenter de 0,59% et affiche un taux de vieillissement de 27,5%. Omuta a perdu 1,79% d'habitants et affiche un taux de vieillissement de 38,3%. Kama a perdu 2,25% (taux de vieillissement de 41,5%) et Buzen a perdu 2,23%.<\/span><\/p>\n

Kitakyushu pr\u00e9sente toutefois un inconv\u00e9nient : on y trouve moins d'agents parlant anglais qu'\u00e0 Fukuoka. Pr\u00e9voyez de faire appel \u00e0 un interpr\u00e8te ou \u00e0 un greffier bilingue lors de la phase de r\u00e9daction du contrat. <\/span>L'\u00e9quipe multilingue de Sumica<\/span><\/a> et ses pr\u00e9sentations sur Zoom, accompagn\u00e9es d'un document compl\u00e9mentaire en anglais, comblent cette lacune.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quels sont les facteurs qui stimulent la demande de maisons \u00e0 vendre \u00e0 Fukuoka ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le r\u00e9am\u00e9nagement urbain, l'a\u00e9roport et une municipalit\u00e9 qui cherche activement \u00e0 attirer des entrepreneurs \u00e9trangers contribuent tous \u00e0 faire grimper la demande.<\/span><\/p>\n

Le r\u00e9am\u00e9nagement a commenc\u00e9 par <\/span>Tenjin Big Bang et Hakata Connected<\/span><\/a>, des programmes public-priv\u00e9 qui s'appuient sur la d\u00e9r\u00e9glementation pour attirer des bureaux et des h\u00f4tels haut de gamme dans les deux p\u00f4les. Ces programmes offrent des bonus de surface au sol pouvant atteindre 50% aux projets achev\u00e9s d\u2019ici fin 2026. Les deux quartiers \u00e9voluent \u00e0 des rythmes diff\u00e9rents. Tenjin b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un assouplissement plus important en mati\u00e8re de surface au sol, tandis que les restrictions de hauteur li\u00e9es \u00e0 l\u2019aviation pr\u00e8s de l\u2019a\u00e9roport freinent le d\u00e9veloppement de Hakata. Sumitomo Life et Fukuoka Jisho ont achev\u00e9 le 30 juin 2025 le Tenjin Sumitomo Life FJ Business Center, un immeuble de 113 m\u00e8tres de haut comptant 24 \u00e9tages, qui remplace des immeubles de bureaux datant de 1969 et 1978.<\/span><\/p>\n

L'a\u00e9roport se trouve \u00e0 environ cinq minutes en m\u00e9tro de la gare de Hakata. Le <\/span>La deuxi\u00e8me piste, longue de 2 500 m\u00e8tres, a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9e le 20 mars 2025<\/span><\/a> et a port\u00e9 la capacit\u00e9 annuelle de 176 000 \u00e0 188 000 d\u00e9collages et atterrissages. Les deux pistes n'\u00e9tant distantes que de 210 m\u00e8tres, le minist\u00e8re de l'Int\u00e9rieur a r\u00e9serv\u00e9 la nouvelle piste principalement aux d\u00e9parts internationaux. La soci\u00e9t\u00e9 Fukuoka International Airport Co. a enregistr\u00e9 des r\u00e9sultats records pour la p\u00e9riode d'avril \u00e0 septembre 2025, avec <\/span>r\u00e9sultat d'exploitation en hausse de 40% \u00e0 6,1 milliards de yens et nombre de vols internationaux en hausse de 12%<\/span><\/a>. La compagnie a\u00e9rienne pr\u00e9voit de passer de 23 \u00e0 38 liaisons internationales d'ici l'exercice 2028. Il s'agit d'un objectif, et non d'un calendrier.<\/span><\/p>\n

La politique de Fukuoka en faveur des start-ups s'\u00e9tend \u00e9galement aux r\u00e9sidents \u00e9trangers. La <\/span>Le programme \u00ab Startup Visa \u00bb a re\u00e7u 79 candidatures en 2022<\/span><\/a>, qui occupe la deuxi\u00e8me place au Japon, et la ville accorde aux entrepreneurs \u00e9trangers \u00e9ligibles une aide au loyer pour leurs logements et leurs bureaux. Ces fondateurs et leurs collaborateurs ont besoin d'un endroit o\u00f9 vivre.<\/span><\/p>\n

Le r\u00e9am\u00e9nagement s'accompagne \u00e9galement d'une concurrence accrue. Les analystes ont attribu\u00e9 le ralentissement de 2025 en partie \u00e0 une baisse de la demande de maisons individuelles et \u00e0 l'offre nouvelle de bureaux issue des projets de r\u00e9am\u00e9nagement.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Foire aux questions sur les maisons \u00e0 vendre \u00e0 Fukuoka<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les maisons \u00e0 vendre \u00e0 Fukuoka sont-elles moins ch\u00e8res que celles de Tokyo ou d'Osaka ?<\/span><\/h3>\n

Oui. <\/span>Prix m\u00e9dian des annonces sur AkiyaHub au premier trimestre 2026<\/span><\/a> Avec un prix avoisinant les 20,5 millions de yens (environ 1 TP 4 T 130 000), Fukuoka est nettement moins ch\u00e8re que Tokyo ou Osaka ; le prix moyen d'un appartement neuf \u00e0 Fukuoka s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 60 millions de yens, contre 137,84 millions \u00e0 Tokyo. C\u2019est dans la tranche inf\u00e9rieure \u00e0 20 millions de yens que les \u00e9conomies sont les plus importantes : en septembre 2026, 996 logements y affichaient un prix m\u00e9dian de 8,5 millions de yens.<\/span><\/p>\n

Quel quartier de Fukuoka convient le mieux \u00e0 un acheteur \u00e9tranger qui ach\u00e8te pour la premi\u00e8re fois ?<\/span><\/h3>\n

Commencez par d\u00e9finir votre budget. Avec un budget compris entre 6 et 10 millions de yens, vous vous orienterez vers Kitakyushu et les villes p\u00e9riph\u00e9riques, o\u00f9 se concentrent les annonces immobili\u00e8res \u00e0 moins de 20 millions de yens. Un budget plus important vous ouvrira l'acc\u00e8s aux quartiers Higashi, Minami et Nishi au c\u0153ur de la ville ; c'est \u00e0 Higashi que l'on trouve les biens les plus r\u00e9cents. Les quartiers Chuo et Hakata sont les plus chers.<\/span><\/p>\n

Est-ce le bon moment pour acheter une maison \u00e0 Fukuoka ?<\/span><\/h3>\n

Les prix continuent d'augmenter, mais \u00e0 un rythme plus lent. L'enqu\u00eate pr\u00e9fectorale de septembre 2026 a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 une hausse globale des prix des terrains de 2,81 TP3T et de 2,11 TP3T pour les terrains \u00e0 usage r\u00e9sidentiel ; un expert immobilier a indiqu\u00e9 que les maisons individuelles se vendaient moins bien que les appartements haut de gamme.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quel rendement locatif puis-je esp\u00e9rer obtenir avec une maison \u00e0 Fukuoka ?<\/span><\/h3>\n

Les chiffres publi\u00e9s concernent les appartements, et non les maisons r\u00e9nov\u00e9es. <\/span>Guide immobilier mondial<\/span><\/a> indique un rendement brut des appartements de 4,771 TP3T pour Fukuoka au premier trimestre 2026 ; un fournisseur de donn\u00e9es estime ce rendement entre 4% et 6,5% selon les quartiers, tandis qu\u2019Akiya Japan fait \u00e9tat de rendements compris entre 6% et 9% pour les studios anciens aux prix affich\u00e9s. Tous ces chiffres sont bruts, avant imp\u00f4ts, r\u00e9parations et frais de gestion. Votre rendement r\u00e9el d\u00e9pendant du prix d\u2019achat, des co\u00fbts de r\u00e9novation et du loyer, Sumica r\u00e9alise une simulation financi\u00e8re pour chaque bien immobilier.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Faites confiance \u00e0 Sumica pour votre achat \u00e0 Fukuoka<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Trouver un bien immobilier, c'est la partie la plus facile. C'est lors de la finalisation de la vente, des travaux de r\u00e9novation et de la recherche d'un locataire \u00e0 l'\u00e9tranger que les acheteurs \u00e9trangers perdent du temps et de l'argent. C'est pourquoi Sumica (licence du gouverneur de la pr\u00e9fecture de Kanagawa n\u00b0 (1) 32314) g\u00e8re l'ensemble du processus avec une seule et m\u00eame \u00e9quipe.\u00a0<\/span><\/p>\n

Elle recherche des maisons hors march\u00e9 qui correspondent \u00e0 votre budget, \u00e0 vos exigences en mati\u00e8re de rendement et de possibilit\u00e9 de r\u00e9novation, vous les pr\u00e9sente \u00e0 travers des reportages photo et vid\u00e9o ou une visite en direct sur Zoom, et vous explique le contrat japonais \u00e0 l\u2019aide d\u2019un document compl\u00e9mentaire en anglais. Un greffier judiciaire affili\u00e9 se charge de l\u2019enregistrement, un service de d\u00e9p\u00f4t fiduciaire conserve vos fonds jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte de vente, puis Sumica prend en charge la r\u00e9novation, la recherche de locataires, la gestion des loyers et les rapports mensuels. L\u2019assistance est assur\u00e9e en anglais, japonais et chinois via WhatsApp et LINE, et le<\/span> d\u00e9roulement du service<\/span><\/a> vous explique chaque \u00e9tape en d\u00e9tail pour votre tranquillit\u00e9 d'esprit.<\/span><\/p>\n

Pour trouver votre logement \u00e0 Fukuoka, il suffit d\u2019envoyer un simple message \u00e0 une \u00e9quipe bilingue qui se chargera de trouver le logement et de le g\u00e9rer pour vous : <\/span>Contactez Sumica d\u00e8s maintenant<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fukuoka is one of Japan\u2019s strongest regional property markets: its population is up nearly 30% since 1995, land prices have risen for over a decade, and city homes cost well below Tokyo\u2019s. Fukuoka houses for sale draw overseas and local buyers for a simple reason: the city keeps growing while the country shrinks. Japan\u2019s population fell from about 126.1 million in 2020 to 123 million in the preliminary 2025 census, but Fukuoka City went the other way. It climbed from 1,284,836 residents in 1995 to 1,663,892 in 2025, a gain of nearly 30%. Rents, land values and tenant demand all follow that curve. The growth has an end date, though….<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":17243,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"single-fullwidth.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[52,50,51],"class_list":["post-17241","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-akiya-investing-guides","tag-akiya-investment","tag-fukuoka","tag-japan-real-estate-market"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17241"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17253,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17241\/revisions\/17253"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}