{"id":17400,"date":"2026-10-20T19:47:08","date_gmt":"2026-10-20T10:47:08","guid":{"rendered":"https:\/\/akiya-sumica.com\/?p=17400"},"modified":"2026-10-20T20:01:01","modified_gmt":"2026-10-20T11:01:01","slug":"can-a-us-citizen-buy-property-in-japan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/can-a-us-citizen-buy-property-in-japan\/","title":{"rendered":"Un citoyen am\u00e9ricain peut-il acheter un bien immobilier au Japon ? Guide \u00e0 l'intention des acheteurs am\u00e9ricains"},"content":{"rendered":"
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Si vous \u00eates un Am\u00e9ricain souhaitant acheter un bien immobilier au Japon, vous vous demandez peut-\u00eatre si la l\u00e9gislation relative \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re pourrait vous poser probl\u00e8me. Certains pays d'Asie limitent l'acc\u00e8s des \u00e9trangers \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re ; c'est donc une question tout \u00e0 fait l\u00e9gitime.<\/span><\/p>\n

Le Japon adopte toutefois une approche diff\u00e9rente. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, un citoyen am\u00e9ricain peut acheter un bien immobilier au Japon. Oui, sans avoir la nationalit\u00e9 japonaise ni le statut de r\u00e9sident permanent. Vous pouvez pratiquement vivre aux \u00c9tats-Unis, acheter un bien immobilier au Japon et en \u00eatre propri\u00e9taire en votre nom propre.<\/span><\/p>\n

Le plus difficile commence une fois que vous avez trouv\u00e9 un bien qui vous pla\u00eet. Acheter depuis l'\u00e9tranger implique de r\u00e9gler les formalit\u00e9s administratives, d'effectuer des virements internationaux et de bien comprendre vos obligations fiscales aux \u00c9tats-Unis. Si vous envisagez de mettre ce bien en location, vous devrez \u00e9galement trouver un moyen fiable de le g\u00e9rer depuis l'\u00e9tranger.<\/span><\/p>\n

Voici ce que les acheteurs am\u00e9ricains doivent savoir avant de commencer \u00e0 consulter les annonces immobili\u00e8res.<\/span><\/p>\n

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Pourquoi l'achat d'un bien immobilier au Japon pourrait \u00eatre une bonne id\u00e9e pour les Am\u00e9ricains en ce moment<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous \u00eates am\u00e9ricain et que vous envisagez d\u2019acheter un bien immobilier au Japon, j\u2019imagine que la faiblesse du yen constitue actuellement un attrait majeur. \u00c0 environ 158 yens pour un dollar, un bien immobilier de 10 millions de yens au Japon co\u00fbte environ $63 300. Aux \u00c9tats-Unis, ce montant est bien inf\u00e9rieur au prix m\u00e9dian des logements existants, qui s'\u00e9levait \u00e0 environ $435 000 au deuxi\u00e8me trimestre 2026. Au Japon, en revanche, $63 300 permettent d\u2019acqu\u00e9rir une maison individuelle ancienne avec son terrain, notamment dans les zones r\u00e9gionales ou suburbaines.<\/span><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier japonais comprend des maisons anciennes et des logements inoccup\u00e9s, appel\u00e9s <\/span>akiya<\/span><\/i>, qui peuvent se vendre \u00e0 des prix relativement bas, notamment en dehors des grandes villes. Pour les acheteurs pr\u00eats \u00e0 entreprendre des travaux de r\u00e9novation, ces biens peuvent constituer un moyen d'acc\u00e9der au march\u00e9 immobilier \u00e0 un co\u00fbt initial moindre.<\/span><\/p>\n

Le Japon figure \u00e9galement parmi les destinations touristiques les plus pris\u00e9es des Am\u00e9ricains, et certains de ces visiteurs fid\u00e8les souhaitent disposer d'un logement o\u00f9 s\u00e9journer lors de leurs s\u00e9jours au Japon. De pr\u00e9f\u00e9rence, des logements qui pourraient \u00e9galement leur rapporter des revenus locatifs lorsqu'ils sont absents.<\/span><\/p>\n

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Alors, un citoyen am\u00e9ricain peut-il poss\u00e9der un terrain au Japon ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Oui. Le Japon autorise g\u00e9n\u00e9ralement les Am\u00e9ricains \u00e0 acheter directement des terrains et des immeubles, m\u00eame s\u2019ils r\u00e9sident aux \u00c9tats-Unis et ne disposent pas d\u2019un statut de r\u00e9sident japonais. Le terme juridique d\u00e9signant la pleine propri\u00e9t\u00e9 est<\/span> shoyuken<\/span><\/a> (propri\u00e9t\u00e9).<\/span><\/p>\n

Cela signifie que vous pouvez acheter une maison individuelle dont le terrain est inclus dans la vente, l'utiliser comme r\u00e9sidence secondaire, la mettre en location ou la revendre ult\u00e9rieurement. Contrairement \u00e0 des pays comme la Tha\u00eflande, o\u00f9 les particuliers \u00e9trangers sont g\u00e9n\u00e9ralement soumis \u00e0 des restrictions en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re directe, le Japon n'impose aucune interdiction g\u00e9n\u00e9rale fond\u00e9e sur la nationalit\u00e9 aux Am\u00e9ricains souhaitant acqu\u00e9rir un terrain.<\/span><\/p>\n

Avant d'acheter, veillez toutefois \u00e0 v\u00e9rifier pr\u00e9cis\u00e9ment ce que comprend la vente. Certains biens immobiliers sont situ\u00e9s sur des terrains en bail, et des restrictions li\u00e9es \u00e0 l'acc\u00e8s routier, au zonage ou aux r\u00e8gles d'urbanisme peuvent avoir une incidence sur les travaux de r\u00e9novation et de reconstruction. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La r\u00e9glementation japonaise relative aux acheteurs \u00e9trangers en 2026 : ce que les Am\u00e9ricains doivent savoir<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Actualit\u00e9s concernant le renforcement du contr\u00f4le des achats immobiliers par des \u00e9trangers<\/span><\/a> Cela peut amener les acheteurs \u00e0 se demander si le Japon ferme la porte aux Am\u00e9ricains. Il convient toutefois de faire la distinction entre les r\u00e8gles r\u00e9gissant la propri\u00e9t\u00e9 et celles qui obligent les acheteurs \u00e0 d\u00e9clarer une transaction.<\/span><\/p>\n

Le Japon pr\u00e9voit d\u00e9j\u00e0 des obligations de d\u00e9claration en vertu de la loi sur les op\u00e9rations de change et le commerce ext\u00e9rieur, connue sous le nom de FEFTA. En vertu de la <\/span>Directives publi\u00e9es par le minist\u00e8re des Finances<\/span><\/a>, un non-r\u00e9sident qui acquiert un bien immobilier vis\u00e9 par la loi ou certains droits connexes doit adresser une d\u00e9claration au ministre des Finances par l'interm\u00e9diaire de la Banque du Japon dans un d\u00e9lai de 20 jours \u00e0 compter de la date d'acquisition. La d\u00e9claration doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9e en japonais, mais l'acheteur peut la d\u00e9poser directement ou d\u00e9signer un mandataire r\u00e9sidant au Japon.<\/span><\/p>\n

Ces d\u00e9marches alourdissent les formalit\u00e9s administratives, mais elles n'emp\u00eachent pas en soi les Am\u00e9ricains d'acheter un bien immobilier au Japon. Le v\u00e9ritable enjeu pratique r\u00e9side dans le calendrier. Si un document obligatoire fait d\u00e9faut ou si un dossier est envoy\u00e9 au mauvais service, la proc\u00e9dure peut prendre du retard.<\/span><\/p>\n

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L'achat d'un bien immobilier ne vous donne pas droit \u00e0 un visa japonais<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Cr\u00e9dit\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vous pouvez acheter une maison au Japon tout en continuant \u00e0 vivre aux \u00c9tats-Unis. Mais si vous souhaitez emm\u00e9nager dans cette maison et vous installer au Japon \u00e0 long terme, vous devrez obtenir un statut d'immigration vous autorisant \u00e0 y s\u00e9journer.<\/span><\/p>\n

En tant que citoyen am\u00e9ricain, vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement vous rendre au Japon pour une dur\u00e9e maximale de 90 jours sans visa, \u00e0 des fins touristiques ou pour d\u2019autres activit\u00e9s de courte dur\u00e9e autoris\u00e9es. Vous pouvez profiter de cette p\u00e9riode pour visiter votre bien immobilier, d\u00e9couvrir les quartiers ou rencontrer des agents immobiliers. Le fait d'\u00eatre propri\u00e9taire d'une maison ne prolonge pas la dur\u00e9e de votre s\u00e9jour autoris\u00e9, et le statut de visiteur de courte dur\u00e9e ne vous permet pas d'exercer une activit\u00e9 professionnelle au Japon.<\/span> Le minist\u00e8re japonais des Affaires \u00e9trang\u00e8res explique ici les r\u00e8gles relatives \u00e0 l'exemption de visa.<\/span><\/a><\/p>\n

Et si vous souhaitez vous installer d\u00e9finitivement au Japon ? Vous devrez remplir les conditions requises pour obtenir un statut de r\u00e9sident en fonction de votre situation, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un emploi, de liens familiaux ou de la gestion d\u2019une entreprise. L\u2019achat d\u2019une maison ne suffit pas \u00e0 lui seul \u00e0 vous permettre d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019une de ces voies.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Peut-on obtenir un visa de \u00ab Business Manager \u00bb en achetant un bien immobilier ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pas simplement en achetant une maison ou en cr\u00e9ant une soci\u00e9t\u00e9 pour en devenir propri\u00e9taire. Au Japon, <\/span>Directeur commercial<\/span><\/a> Ce statut s'applique aux personnes qui g\u00e8rent ou administrent effectivement une entreprise \u00e9ligible au Japon. Un bien immobilier d\u00e9tenu \u00e0 des fins personnelles, ou une soci\u00e9t\u00e9 qui se contente de poss\u00e9der une maison, ne remplit pas automatiquement cette condition.<\/span><\/p>\n

En effet, le Japon a renforc\u00e9 les crit\u00e8res d'\u00e9ligibilit\u00e9 au statut de \u00ab Business Manager \u00bb le 16 octobre 2025. Les nouvelles r\u00e8gles exigent g\u00e9n\u00e9ralement un capital d'exploitation ou un investissement d'au moins 30 millions de yens, au moins un salari\u00e9 \u00e0 temps plein, ainsi que la preuve de l'exp\u00e9rience en gestion ou des qualifications pertinentes du candidat.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les candidats doivent \u00e9galement satisfaire aux exigences en mati\u00e8re de ma\u00eetrise du japonais, soit par eux-m\u00eames, soit par l'interm\u00e9diaire d'un salari\u00e9 remplissant ces conditions, fournir un plan d'affaires \u00e9valu\u00e9 par un expert comp\u00e9tent, et r\u00e9pondre aux exigences relatives aux locaux commerciaux et \u00e0 l'exploitation effective de l'entreprise.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ces exigences font de cet achat un engagement financier important. Si votre objectif est simplement de passer quelques semaines ou quelques mois par an dans votre maison, des s\u00e9jours de courte dur\u00e9e pourraient suffire. Si vous souhaitez vous installer d\u00e9finitivement, d\u00e9terminez le statut de r\u00e9sidence qui correspond \u00e0 vos projets concrets avant de proc\u00e9der \u00e0 l'achat.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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R\u00e8gles fiscales am\u00e9ricaines applicables aux Am\u00e9ricains propri\u00e9taires d'un bien immobilier au Japon<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous \u00eates citoyen am\u00e9ricain et que vous achetez un bien immobilier au Japon, vous restez g\u00e9n\u00e9ralement soumis \u00e0 la l\u00e9gislation fiscale am\u00e9ricaine en ce qui concerne vos revenus mondiaux. Les implications fiscales d\u00e9pendent de l'usage que vous faites de ce bien.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Si vous mettez en location votre bien immobilier au Japon<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les citoyens am\u00e9ricains sont g\u00e9n\u00e9ralement tenus de d\u00e9clarer leurs revenus imposables <\/span>les revenus locatifs provenant de biens immobiliers situ\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tranger dans leurs d\u00e9clarations d'imp\u00f4ts am\u00e9ricaines<\/span><\/a>. Pour une personne physique qui est propri\u00e9taire direct du bien immobilier, cela implique g\u00e9n\u00e9ralement de d\u00e9clarer les revenus locatifs et les d\u00e9penses \u00e9ligibles sur <\/span>Annexe E du formulaire 1040<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9duire les d\u00e9penses \u00e9ligibles, notamment les frais de gestion immobili\u00e8re, les r\u00e9parations, les assurances et certaines taxes li\u00e9es au bien immobilier. Vous pouvez \u00e9galement \u00eatre en mesure de d\u00e9duire l'amortissement du b\u00e2timent, bien que le terrain lui-m\u00eame ne puisse pas faire l'objet d'un amortissement. Les r\u00e8gles am\u00e9ricaines en mati\u00e8re d'amortissement applicables aux biens immobiliers r\u00e9sidentiels situ\u00e9s hors des \u00c9tats-Unis peuvent diff\u00e9rer de celles applicables aux biens immobiliers situ\u00e9s sur le territoire am\u00e9ricain ; ce calcul m\u00e9rite donc une attention particuli\u00e8re.<\/span><\/p>\n

Conservez les justificatifs relatifs aux loyers per\u00e7us, aux d\u00e9penses, aux travaux d'am\u00e9lioration du bien immobilier et aux dates des transactions. L'IRS exige g\u00e9n\u00e9ralement que les montants soient d\u00e9clar\u00e9s en dollars am\u00e9ricains ; veillez donc \u00e0 conserver les montants originaux en yens ainsi que les pi\u00e8ces justificatives. Ces justificatifs peuvent \u00e9galement avoir une incidence sur le calcul de votre plus-value imposable si vous venez \u00e0 vendre le bien immobilier.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Devrez-vous payer des imp\u00f4ts \u00e0 la fois au Japon et aux \u00c9tats-Unis ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les revenus locatifs provenant d'un bien immobilier situ\u00e9 au Japon peuvent \u00eatre imposables au Japon, tandis que les \u00c9tats-Unis exigent g\u00e9n\u00e9ralement de leurs ressortissants qu'ils d\u00e9clarent ces revenus dans leur d\u00e9claration d'imp\u00f4t am\u00e9ricaine. Vous pourriez donc \u00eatre soumis \u00e0 des obligations fiscales dans les deux pays.<\/span><\/p>\n

Le <\/span>Convention fiscale entre les \u00c9tats-Unis et le Japon en mati\u00e8re d'imp\u00f4t sur le revenu<\/span><\/a> traite de l'imposition des revenus immobiliers. En fonction de votre situation, vous pourriez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d'un <\/span>Cr\u00e9dit d'imp\u00f4t am\u00e9ricain pour imp\u00f4ts pay\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tranger<\/span><\/a> au titre de l'imp\u00f4t sur le revenu japonais \u00e9ligible. Ce cr\u00e9dit peut r\u00e9duire votre imp\u00f4t d\u00fb aux \u00c9tats-Unis, mais il ne rembourse pas automatiquement la totalit\u00e9 de l'imp\u00f4t pay\u00e9 au Japon. Les conditions d'\u00e9ligibilit\u00e9, les plafonds de calcul et la date de perception des revenus peuvent influer sur le montant que vous pouvez demander.<\/span><\/p>\n

Si vous r\u00e9sidez hors du Japon et percevez des loyers vers\u00e9s par des locataires japonais, les r\u00e8gles japonaises en mati\u00e8re de retenue \u00e0 la source peuvent \u00e9galement s'appliquer. Le traitement fiscal d\u00e9pend des circonstances, notamment du type de locataire et de l'usage qui est fait du bien immobilier. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Devez-vous d\u00e9clarer un compte bancaire japonais aux \u00c9tats-Unis ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous ouvrez un compte bancaire au Japon pour percevoir un loyer ou r\u00e9gler des charges immobili\u00e8res, vous pourriez \u00eatre soumis \u00e0 une obligation de d\u00e9claration distincte aux \u00c9tats-Unis.<\/span><\/p>\n

En vertu de la <\/span>R\u00e8gles relatives \u00e0 la d\u00e9claration des comptes bancaires \u00e0 l'\u00e9tranger (FBAR)<\/span><\/a>, les personnes am\u00e9ricaines sont g\u00e9n\u00e9ralement tenues de d\u00e9poser une d\u00e9claration si la valeur totale de leurs comptes financiers \u00e9trangers soumis \u00e0 d\u00e9claration d\u00e9passe $10 000 \u00e0 un moment quelconque de l'ann\u00e9e civile. Cette d\u00e9claration est transmise par voie \u00e9lectronique au Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN), ind\u00e9pendamment de votre d\u00e9claration d'imp\u00f4t sur le revenu habituelle.<\/span><\/p>\n

Ce seuil s'applique \u00e0 la valeur totale des comptes financiers concern\u00e9s, et non \u00e0 la valeur de votre bien immobilier au Japon. Ainsi, le simple fait de poss\u00e9der une maison au Japon ne d\u00e9clenche pas en soi l'obligation de d\u00e9claration FBAR, mais un compte bancaire japonais peut entra\u00eener cette obligation, m\u00eame s'il ne rapporte que peu ou pas d'int\u00e9r\u00eats, \u00e0 condition que les crit\u00e8res de d\u00e9claration soient remplis.<\/span><\/p>\n

Certains contribuables doivent \u00e9galement d\u00e9poser une d\u00e9claration <\/span>Formulaire 8938<\/span><\/a>, qui concerne certains actifs financiers \u00e9trangers. Les seuils applicables d\u00e9pendent de votre situation fiscale et de votre lieu de r\u00e9sidence. Le formulaire FBAR et le formulaire 8938 ont des exigences diff\u00e9rentes, et le fait de remplir l'un ne satisfait pas automatiquement aux exigences de l'autre.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Foire aux questions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un citoyen am\u00e9ricain peut-il acheter une maison au Japon sans avoir le statut de r\u00e9sident permanent ?<\/b><\/h3>\n

Oui. Les citoyens am\u00e9ricains peuvent g\u00e9n\u00e9ralement acheter et poss\u00e9der des maisons et des terrains au Japon sans avoir la nationalit\u00e9 japonaise ni le statut de r\u00e9sident permanent.<\/span><\/p>\n

Un citoyen am\u00e9ricain peut-il contracter un cr\u00e9dit immobilier au Japon ?<\/b><\/h3>\n

Certains pr\u00eateurs proposent des pr\u00eats aux acheteurs \u00e9trangers remplissant les conditions requises, mais les possibilit\u00e9s pour les Am\u00e9ricains r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis peuvent \u00eatre limit\u00e9es. <\/span>Pour en savoir plus sur les pr\u00eats immobiliers au Japon destin\u00e9s aux \u00e9trangers, cliquez ici<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

L'achat d'un bien immobilier au Japon me permet-il d'obtenir un visa ?<\/b><\/h3>\n

Non. Le fait d'\u00eatre propri\u00e9taire d'un bien immobilier ne donne pas droit \u00e0 un visa japonais ni \u00e0 un statut de r\u00e9sident.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Vous souhaitez acheter un bien immobilier au Japon depuis les \u00c9tats-Unis ? Sumica peut vous aider<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il est possible d'acheter un bien immobilier au Japon tout en r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis, mais la gestion d'un achat depuis l'\u00e9tranger n\u00e9cessite une bonne pr\u00e9paration. Sumica aide les acheteurs am\u00e9ricains \u00e0 mener \u00e0 bien cette d\u00e9marche depuis l'\u00e9tranger. L'\u00e9quipe peut rechercher des biens, \u00e9valuer leur \u00e9tat et leur potentiel d'investissement, organiser les visites sur place et accompagner les acheteurs tout au long du processus d'achat.<\/span><\/p>\n

Si vous achetez une maison ancienne, Sumica peut \u00e9galement vous aider \u00e0 planifier les travaux de r\u00e9novation et \u00e0 organiser la gestion courante du bien immobilier, notamment la recherche de locataires, la perception des loyers et les r\u00e9parations. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez ainsi d'un accompagnement local sur place, sans avoir \u00e0 g\u00e9rer vous-m\u00eame chaque d\u00e9tail depuis les \u00c9tats-Unis.<\/span><\/p>\n

D\u00e9couvrir<\/span> Services de recherche et de gestion immobili\u00e8res de Sumica<\/span><\/a> ou en savoir plus sur<\/span> Acheter un bien immobilier au Japon en tant qu'investisseur am\u00e9ricain<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Pr\u00eat \u00e0 d\u00e9couvrir les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s qui s'offrent \u00e0 vous ? <\/span>Contactez Sumica maintenant.<\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

If you are an American looking to buy property in Japan, you may be wondering if foreign ownership laws will get in your way. Some countries in Asia restrict foreign ownership of land, so it is a fair question. Japan takes a different approach, though. Generally, a US citizen can buy property in Japan. Yes, without Japanese citizenship or permanent residency. You can practically live in the United States, purchase a property in Japan, and own it in your own name. The harder part comes after you find a property you like. Buying from overseas means sorting out documents, transferring money across borders and understanding your US tax obligations. If…<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":17405,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"single-fullwidth.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[52,50,51],"class_list":["post-17400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-akiya-investing-guides","tag-akiya-investment","tag-fukuoka","tag-japan-real-estate-market"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17400"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17400\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17406,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17400\/revisions\/17406"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akiya-sumica.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}