Inmobiliaria en Japón para extranjeros: compra, reforma, alquiler y gestión a distancia

Asistencia integral para que los compradores extranjeros puedan adquirir, reformar, alquilar y gestionar inmuebles en Japón de forma remota.
Nuestro proceso integral

Descubre cómo gestionamos todo a distancia

Akiya Sumica | Inmobiliaria en Japón para extranjeros: compra, reforma, alquiler y gestión a distancia
Quiénes somos

Encuentre la casa Akiya de sus sueños en Japón

En Sumica, nos especializamos en Inmobiliaria en Japón para extranjeros. Nuestro director general es un inversor inmobiliario en activo que fundó la empresa basándose en el concepto japonés de «mottainai», que hace referencia a la idea de aprovechar al máximo las cosas que aún tienen valor, en lugar de dejar que se desperdicien.

En Japón, las preferencias culturales por las casas de nueva construcción y la falta de una tradición de mantenimiento y transmisión de propiedades antiguas han provocado un creciente número de casas vacías. Muchas de estas viviendas son estructuralmente sólidas y conservan su valor patrimonial, pero permanecen inutilizadas y olvidadas.

Sumica pretende dar a estas propiedades una nueva finalidad y función.
No somos sólo una empresa de listados. Prestamos asistencia integral en la búsqueda, renovación, arrendamiento y reventa de inmuebles. 

Con más de 1.100 proyectos realizados con éxito hasta la fecha, ofrecemos soluciones prácticas y fiables con un servicio flexible para clientes nacionales e internacionales.

Nuestros servicios

Gestión inmobiliaria sin complicaciones

Introducción a los inmuebles fuera de mercado
Acceda a propiedades de alto rendimiento fuera del mercado a través de nuestra red privada. Seleccionamos cuidadosamente las opciones en función del presupuesto, el rendimiento, la posibilidad de reconstrucción y otros criterios para presentar solo las propiedades que mejor se adapten.
Renovación
Trabajamos con artesanos locales de confianza para realizar renovaciones inteligentes y eficientes. El progreso se comparte a través de fotos y vídeos para una total transparencia. Disponemos de paquetes de renovación a precio fijo en función de su presupuesto.
Gestión de la propiedad
Gestionamos completamente la propiedad: desde la búsqueda de inquilinos y la gestión de contratos, hasta el cobro del alquiler, el mantenimiento y la restauración de la unidad después de la mudanza. Usted recibe informes mensuales y todo se hace en línea.
Apoyo a la monetización
Diseñamos estrategias de salida que incluyen el alquiler a largo plazo, la explotación en Airbnb o la reventa rentable. El apoyo también incluye la creación de una empresa, la optimización fiscal y la planificación de la sucesión, todo ello disponible para clientes extranjeros.
Nuestras OBRAS

Caso Estudios

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CHIBA
3%: Rentabilidad con un presupuesto inferior a 8 millones de yenes en Chiba
Descubre cómo una vivienda de Matsudo Akiya de 1964 se transformó en un alquiler rentable. Con un presupuesto total de 7,8 millones de yenes, esta inversión genera ahora una rentabilidad bruta del 13%.
5 100 000 ¥
Precio de compra
7 800 000 ¥
Coste inicial
85 000 ¥
Alquiler mensual
13.0%
Rendimiento neto
NAGANO
Singapur #2
Casa antigua reformada aprovechó la demanda del turismo de esquí para diferenciarse en Airbnb.
¥5,500,000
Precio de compra
¥2,800,000
Coste inicial
¥500,000
Alquiler mensual
72.3%
Rendimiento neto
CHIBA
Australiano #3
Mayor rendimiento que los apartamentos cercanos. El bricolaje ayudó a reducir los costes de renovación.
¥4,900,000
Precio de compra
¥2,500,000
Coste inicial
¥88,000
Alquiler mensual
14.3%
Rendimiento neto

Caliente Mercado Zona

Donde la demanda se une a la oportunidad: descubra las mejores ubicaciones

TOKIO

Accesible, asequible y muy rentable
Kanagawa
Muchos lotes reconstruibles, ideal para flip o largo plazo
Nagano / Osaka
Popular para Airbnb cerca de lugares turísticos

Estadísticas & Confíe en Puntos

Viviendas vacías revitalizadas

1000 +

Más de 10 años de experiencia en reventa y gestión

Clientes extranjeros

0 %+

 Asistencia bilingüe completa a través de LINE y WhatsApp

Inmuebles en 39 prefecturas

0

Cobertura desde las grandes ciudades hasta los pueblos rurales

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