Le processus simple en 4 étapes d'Akiya Sumica
L'idée de Achat d'une maison au Japon L'immigration à l'étranger peut sembler insurmontable, qu'il s'agisse de franchir la barrière de la langue ou de comprendre des procédures juridiques complexes. Mais ce n'est pas une fatalité. Nous avons conçu une procédure simple et transparente, spécialement destinée aux personnes suivantes acheteurs internationaux pour éliminer les conjectures et les incertitudes.
Notre équipe est à vos côtés du début à la fin, offrant une communication claire et une assistance multilingue en anglais, japonais et chinois, pour que vous soyez toujours confiant et informé. Ce que nous vous proposons est plus qu'un simple service ; c'est la voie à suivre pour obtenir les clés de votre nouveau logement.
Étape 1 : Obtenir notre liste exclusive de biens immobiliers
Votre voyage commence par l'accès à notre base de données exclusive de propriétés qui ne sont pas disponibles sur les sites web publics. Nous vous envoyons cette liste directement dans une lettre d'information électronique.
Si une maison attire votre attention, il vous suffit de répondre à l'e-mail ou de nous envoyer un message sur WhatsApp pour vous renseigner. Nous vous renverrons rapidement des informations plus détaillées et des documents pour vous aider à en savoir plus.
Étape 2 : Visite du bien
Nous proposons des options de visite flexibles conçues pour les acheteurs étrangers. Notre équipe peut se rendre sur place pour établir un rapport détaillé avec photos et vidéos sur l'état de la propriété, ou nous pouvons organiser une visite virtuelle en direct avec vous sur Zoom.
Si vous prévoyez de visiter le Japon, nous pouvons également organiser des visites en personne, mais nous vous recommandons de verser d'abord un acompte pour garantir la propriété, car elle pourrait être vendue avant votre arrivée.
Étape 3 : Faire une offre et sécuriser le logement
Une fois que vous aurez choisi une propriété, nous organiserons une réunion par Zoom pour vous expliquer l'ensemble du processus contractuel. Le contrat officiel est en japonais, mais pour votre tranquillité d'esprit, nous fournissons un document supplémentaire avec des explications en anglais.
Pour sécurisez votre maisonEn cas d'échec, un acompte d'environ 5% du prix du bien est exigé à la signature du contrat.
Étape 4 : Conclure l'affaire en toute sécurité
Pour garantir une clôture légale et sans heurts, notre société affiliée Judicial Scrivener s'occupe de tous les documents officiels, y compris l'enregistrement du transfert de propriété. Pour votre sécurité financière, nous utilisons un service de dépôt fiduciaire fiable pour protéger vos fonds jusqu'à la fin de la transaction.
Le jour de la clôture, vous payez le solde et nous veillons à ce que l'ensemble du processus se déroule de manière sûre et efficace.
Services après-vente
Notre soutien se poursuit bien après la vente. Nous proposons une gamme de services après-vente services conçu pour vous aider à gérer et à maximiser votre investissement. Notre objectif est d'être votre partenaire à long terme, en veillant à ce que votre propriété reste un actif précieux et bien géré au Japon.
- Rénovation et entretien : Nous pouvons vous aider à planifier et à superviser les travaux de rénovation afin de préparer votre bien pour un usage personnel ou pour des locataires. Notre équipe peut également gérer l'entretien courant afin de maintenir votre propriété en excellent état.
- Gestion locative : Si votre objectif est de générer des revenus, nous proposons des services complets de gestion locative. Ces services comprennent la recherche de locataires dès que les rénovations sont terminées et la gestion de la propriété en votre nom.
- Rapports de performance et vente future : Nous pouvons vous fournir des rapports de performance pour suivre les revenus de votre investissement. De plus, si vous décidez de vendre à l'avenir, notre équipe sera là pour vous aider dans ce processus.
Trouvez votre maison au Japon dès maintenant !
Vous pouvez également entamer une conversation avec nous sur WhatsApp :
Fréquemment Demandé Questions
FAQ
Oui, l'ensemble du processus - sélection des biens, contrats, paiement, rénovations et gestion locative - peut être géré entièrement en ligne. Nous fournissons des traductions en anglais et des explications basées sur Zoom.
Nous sélectionnons avec soin des biens structurellement sains et à haut rendement. Nous proposons et réalisons également à l'avance les rénovations nécessaires, en privilégiant les biens susceptibles d'être revendus dans de bonnes conditions à l'avenir.
Les taxes foncières annuelles sont généralement comprises entre 30 000 et 80 000 ¥. Si le bien est vacant, vous n'aurez à payer que les services publics de base.