Faites d'une maison inoccupée votre avenir

Investir au Japon depuis l'étranger - nous nous occupons de tout de l'achat à la rénovation et à la location
A propos de nous

Trouvez la maison Akiya de vos rêves au Japon

Sumica Corporation est une société immobilière hautement spécialisée dans la revitalisation et la réaffectation de logements vacants dans tout le Japon. Notre PDG est un investisseur immobilier expérimenté qui a fondé la société sur le concept japonais de mottainai, qui renvoie à l'idée d'utiliser pleinement les choses qui ont encore de la valeur au lieu de les laisser tomber en désuétude.
Au Japon, la préférence culturelle pour les maisons neuves et l'absence de tradition d'entretien et de transmission des propriétés anciennes ont conduit à un nombre croissant de maisons vacantes. Beaucoup de ces maisons sont structurellement saines et conservent une valeur patrimoniale, mais elles restent inutilisées et oubliées.
Sumica a pour objectif de redonner à ces biens une nouvelle fonction et une nouvelle utilité. Nous fournissons un soutien de bout en bout, couvrant la recherche de biens, la rénovation, la location et la revente. Avec plus de 1 100 projets réussis à ce jour, nous proposons des solutions pratiques et fiables avec un service flexible pour les clients nationaux et internationaux.
Nos services

Gestion immobilière sans souci

Présentation des biens immobiliers hors marché
Accédez à des biens immobiliers à haut rendement, hors marché, grâce à notre réseau privé. Nous sélectionnons soigneusement les options en fonction du budget, du rendement, de la possibilité de reconstruction et d'autres critères afin de ne présenter que les biens les mieux adaptés.
Rénovation
Nous travaillons avec des artisans locaux de confiance pour réaliser des rénovations intelligentes et efficaces. L'avancement des travaux est communiqué par le biais de photos et de vidéos pour une transparence totale. Des forfaits de rénovation sont disponibles en fonction de votre budget.
Gestion immobilière
Nous gérons entièrement le bien : de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la perception des loyers, l'entretien et la remise en état de l'unité après le déménagement. Vous recevez des rapports mensuels et tout se fait en ligne.
Soutien à la monétisation
Nous concevons des stratégies de sortie comprenant la location à long terme, l'exploitation Airbnb ou la revente rentable. L'assistance comprend également la création d'une société, l'optimisation fiscale et la planification de la succession, le tout disponible pour les clients étrangers.
Nos ŒUVRES

Cas Études

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GUNMA
Investisseur américain #1
Même dans les zones rurales, les propriétés situées à proximité des gares attirent les locataires étrangers. L'occupation rapide a permis des rendements rapides.
¥2,800,000
Prix d'achat
¥1,500,000
Coût initial
¥50,000
Loyer mensuel
14.0%
Rendement net
NAGANO
Singapour #2
La rénovation d'une vieille maison a permis de tirer parti de la demande en matière de tourisme de ski pour différencier Airbnb.
¥5,500,000
Prix d'achat
¥2,800,000
Coût initial
¥500,000
Loyer mensuel
72.3%
Rendement net
CHIBA
Australie #3
Rendement supérieur à celui des appartements voisins. Le bricolage a permis de réduire les coûts de rénovation.
¥4,900,000
Prix d'achat
¥2,500,000
Coût initial
¥88,000
Loyer mensuel
14.3%
Rendement net

Chaud Marché Zone

Quand la demande rencontre l'opportunité - découvrez des sites de premier plan

TOKYO

Commodité, prix abordable et forte rentabilité
Kanagawa
Nombreux lots à reconstruire, idéal pour un retournement ou un investissement à long terme
Nagano / Osaka
Populaire pour Airbnb près des lieux touristiques

Statistiques & Confiance Points

Revitalisation des logements vacants

1000 +

Plus de 10 ans d'expérience dans la revente et la gestion

Clients étrangers

0 %+

 Assistance bilingue complète via LINE et WhatsApp

Propriétés dans 39 préfectures

0

Couverture des grandes villes aux villes rurales

Liste des biens

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