这篇简短的分析最初发表在我们的《Sumica Weekly》通讯中。
你是否曾在千代田或港区等东京市中心黄金地段，看到过标价为市场均价50%的房产？在为发现这笔超值交易而欢呼之前，你需要先停下来确认一下房源类型。
很有可能，您现在看中的是一处“Shakuchiken”（租赁权）房产。
以下是可能摧毁您投资价值的关键差异：
永久产权（Shoyuken）：您对房屋和土地拥有永久所有权。
租地权（Shakuchiken）：房屋归您所有，但土地是租用的。
在租赁权模式下，您为一栋每天都在贬值的建筑支付了数十万美元。与此同时，您还必须每月向房东支付地租。
最糟糕的是“固定期限陷阱”。许多现代租赁权都属于“Teiki Shakuchiken”（固定期限）。当租赁期满时，你无法续租。在许多情况下，你被迫自费拆除自己的房屋，将空地归还给业主。
你买的不是资产，而是一项有期限的负债。
在Sumica Inc.，我们会对每一笔潜在采购进行审核，以确保您购买的是优质的投资品，而不仅仅是一堆临时堆放的木材。
保护您的本金，并访问我们的网站，安全地开始您的搜索。
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