Akiya Sumica 的简单四步流程
步骤 1：获取我们的独家物业清单
您的旅程从访问我们的独家房产数据库开始，这些房产不在公共网站上提供。我们通过电子邮件时事通讯直接向您发送这份精选清单。
如果某个房屋吸引了您的眼球，您只需回复电子邮件或在 WhatsApp 上给我们留言进行咨询。我们会及时给您发回更详细的信息和资料，帮助您了解更多信息。
步骤 2：查看物业
我们为海外买家提供灵活的看房选择。我们的团队可以实地考察房产，通过照片和视频为您提供详细的房产状况报告，也可以安排您在 Zoom 上进行实时虚拟参观。
如果您计划访问日本，我们也可以安排您亲自看房，但我们建议您先支付定金，以确保房产安全，因为房产可能在您到达之前就已售出。
第 3 步：出价并确保房屋安全
一旦您决定了一处房产，我们将安排一次 Zoom 会议，指导您完成整个合同流程。正式合同使用日语，但为了让您放心，我们会提供一份包含完整英语解释的补充文件。
至 居家安全签订合同时，需要支付约为房价 5% 的首付款。
步骤 4：安全完成交易
为了保证交易顺利合法地完成，我们的附属司法机构 Scrivener 会处理所有官方文件，包括所有权转让登记。为了确保您的资金安全，我们使用可靠的托管服务来保护您的资金，直至交易完成。
在最后的成交日，您将支付余款，我们将确保整个过程安全高效地进行。
购后服务
销售结束后，我们仍将继续提供支持。我们提供一系列售后服务 服务 旨在帮助您管理和最大化您的投资。我们的目标是成为您的长期合作伙伴，确保您的房产在日本仍是有价值且管理良好的资产。
- 翻新与维护：我们可以协助您规划和监督翻新工作，为您的房产自用或出租做好准备。我们的团队还可以进行持续的维护管理，使您的物业保持良好状态。
- 租赁管理：如果您的目标是创收，我们将为您提供全面的租赁管理服务。这包括在装修完成后立即寻找租户，并代表您管理房产。
- 业绩报告和未来销售：我们可以为您提供业绩报告，跟踪您的投资收益。此外，如果您将来决定出售，我们的团队也会在整个过程中为您提供支持。
现在就在日本找到你的家！
您也可以在 WhatsApp 上与我们交谈：
经常 提问 问题
常见问题
是的，整个过程，包括物业选择、合同、付款、装修和租赁管理，都可以在网上完成。我们提供英文翻译和基于 Zoom 的解释。
我们精心挑选结构合理、收益高的房产。我们还提前提出并实施必要的翻新工程，重点关注未来可能转售的房产。
每年的房产税一般为 3 万至 8 万日元。如果房产空置，您只需支付基本的水电费。