将空置房屋变成你的未来

从海外投资日本--我们为您提供 从购买到装修和租赁
关于我们

在日本寻找您梦想中的秋叶之家

Sumica Corporation 是一家高度专业化的房地产公司,专注于对日本各地的空置房屋进行活化和再利用。我们的首席执行官是一名执业的房地产投资商,他根据日本的 "mottainai "理念创办了这家公司,"mottainai "指的是充分利用仍有价值的东西,而不是让它们被浪费掉。
在日本,由于文化上对新建房屋的偏好,以及缺乏维护和传承旧房的传统,导致空置房屋数量不断增加。 其中许多房屋结构完好,具有资产价值,但却一直被闲置和遗忘。
Sumica 的目标是赋予这些物业新的用途和功能。 我们提供端到端的支持,包括物业采购、翻新、租赁和转售。 迄今为止,我们已成功实施了 1100 多个项目,为国内外客户提供了实用、值得信赖的解决方案和灵活的服务。
我们的服务

无忧物业管理

非市场房产介绍
通过我们的私人网络,获得高收益的场外物业。我们根据预算、收益率、可重建性和其他标准仔细筛选,只提供最匹配的房产。
翻新
我们与当地值得信赖的工匠合作,提供智能、高效的翻新服务。我们通过照片和视频分享工程进度,做到完全透明。我们可根据您的预算提供固定价格的翻新套餐。
物业管理
我们对物业进行全面管理:从寻找租户、处理合同,到收取租金、维护和搬出后的单元修复。您每月都会收到报告,一切都在网上完成。
货币化支持
我们设计的退出战略包括长期租赁、Airbnb 经营或有利可图的转售。此外,我们还为海外客户提供成立公司、税务优化和继承规划等方面的支持。
我们的作品

案例 研究

清除过滤器
贡马
美国投资者 #1
即使在农村地区,车站附近的房产也能吸引外国租户。快速入住带来了快速回报。
¥2,800,000
购买价格
¥1,500,000
初始成本
¥50,000
月租金
14.0%
净收益率
长野
新加坡 #2
翻新后的老房子利用滑雪旅游需求实现 Airbnb 差异化。
¥5,500,000
购买价格
¥2,800,000
初始成本
¥500,000
月租金
72.3%
净收益率
CHIBA
澳大利亚 #3
收益率高于附近的公寓。DIY 有助于降低装修成本。
¥4,900,000
购买价格
¥2,500,000
初始成本
¥88,000
月租金
14.3%
净收益率

热门 市场 地区

需求与机遇并存--发现顶级地点

东京

交通便利、经济实惠、出租率高
神奈川
许多可重建的地块,是翻新或长期开发的理想选择
长野 / 大阪
旅游景点附近的热门 Airbnb

统计数据 & 信任 积分

空置房屋焕发生机

1000 +

10 多年的转售和管理经验

海外客户

0 %+

 通过 LINE 和 WhatsApp 提供全面的双语支持

39 个都道府县的房产

0

覆盖范围从大城市到乡村小镇

物业列表

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