Corporación Sumica

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Convierta una casa vacía en su futuro

Invierta en Japón desde el extranjero desde la compra hasta la renovación y el alquiler
Akiya Sumica
Quiénes somos

Encuentre la casa Akiya de sus sueños en Japón

Sumica Corporation es una empresa inmobiliaria altamente especializada en la revitalización y reutilización de viviendas vacías en todo Japón. Nuestro Director General es un inversor inmobiliario en activo que fundó la empresa basándose en el concepto japonés de mottainai, que se refiere a la idea de aprovechar al máximo las cosas que aún tienen valor en lugar de dejar que se desperdicien.

En Japón, la preferencia cultural por las casas de nueva construcción y la falta de una tradición de mantenimiento y transmisión de propiedades antiguas han dado lugar a un creciente número de viviendas vacías.
Muchas de estas viviendas son estructuralmente sólidas y conservan su valor patrimonial, pero permanecen inutilizadas y olvidadas.

Sumica pretende dar a estas propiedades una nueva finalidad y función.
Prestamos asistencia integral en la búsqueda, renovación, arrendamiento y reventa de inmuebles.
Con más de 1.100 proyectos realizados con éxito hasta la fecha, ofrecemos soluciones prácticas y fiables con un servicio flexible para clientes nacionales e internacionales.

SOBRE NOSOTROS
Nuestros servicios

Gestión inmobiliaria sin complicaciones

Introducción a los inmuebles fuera de mercado
Acceda a propiedades de alto rendimiento fuera del mercado a través de nuestra red privada. Seleccionamos cuidadosamente las opciones en función del presupuesto, el rendimiento, la posibilidad de reconstrucción y otros criterios para presentar solo las propiedades que mejor se adapten.
Renovación
Trabajamos con artesanos locales de confianza para realizar renovaciones inteligentes y eficientes. El progreso se comparte a través de fotos y vídeos para una total transparencia. Disponemos de paquetes de renovación a precio fijo en función de su presupuesto.
Gestión de la propiedad
Gestionamos completamente la propiedad: desde la búsqueda de inquilinos y la gestión de contratos, hasta el cobro del alquiler, el mantenimiento y la restauración de la unidad después de la mudanza. Usted recibe informes mensuales y todo se hace en línea.
Apoyo a la monetización
Diseñamos estrategias de salida que incluyen el alquiler a largo plazo, la explotación en Airbnb o la reventa rentable. El apoyo también incluye la creación de una empresa, la optimización fiscal y la planificación de la sucesión, todo ello disponible para clientes extranjeros.
Nuestras OBRAS

Caso Estudios

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Inversor americano #1
GUNMA
Inversor americano #1
Incluso en las zonas rurales, los inmuebles cercanos a las estaciones atraen a inquilinos extranjeros. La rápida ocupación permitió obtener rápidos rendimientos.
¥2,800,000
Precio de compra
¥1,500,000
Coste inicial
¥50,000
Alquiler mensual
14.0%
Rendimiento neto
Singapurense #2
NAGANO
Singapur #2
Casa antigua reformada aprovechó la demanda del turismo de esquí para diferenciarse en Airbnb.
¥5,500,000
Precio de compra
¥2,800,000
Coste inicial
¥500,000
Alquiler mensual
72.3%
Rendimiento neto
Australiano #3
CHIBA
Australiano #3
Mayor rendimiento que los apartamentos cercanos. El bricolaje ayudó a reducir los costes de renovación.
¥4,900,000
Precio de compra
¥2,500,000
Coste inicial
¥88,000
Alquiler mensual
14.3%
Rendimiento neto
Estudio de caso

Caliente Mercado Zona

Donde la demanda se une a la oportunidad: descubra las mejores ubicaciones

TOKIO

Accesible, asequible y muy rentable
Kanagawa
Muchos lotes reconstruibles, ideal para flip o largo plazo
Nagano / Osaka
Popular para Airbnb cerca de lugares turísticos

Estadísticas & Confíe en Puntos

Viviendas vacías revitalizadas

1000 +

Más de 10 años de experiencia en reventa y gestión

Clientes extranjeros

0 %+

 Asistencia bilingüe completa a través de LINE y WhatsApp

Inmuebles en 39 prefecturas

0

Cobertura desde las grandes ciudades hasta los pueblos rurales

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