El sencillo proceso en 4 pasos de Akiya Sumica
La idea de comprar una casa en Japón desde el extranjero puede resultar abrumador, desde superar la barrera del idioma hasta comprender los complejos procedimientos legales. Pero no tiene por qué serlo. Hemos diseñado un proceso sencillo y transparente específicamente para compradores internacionales para eliminar las conjeturas y la incertidumbre.
Nuestro equipo está a su lado de principio a fin, ofreciéndole una comunicación clara y asistencia multilingüe en inglés, japonés y chino, para que siempre esté seguro e informado. Lo que ofrecemos es algo más que un servicio: es su camino despejado para conseguir las llaves de su nuevo hogar.
Paso 1: Obtenga nuestra lista exclusiva de propiedades
Su viaje comienza con el acceso a nuestra exclusiva base de datos de propiedades que no están disponibles en sitios web públicos. Te enviamos esta lista directamente en un boletín por correo electrónico.
Si una vivienda te llama la atención, solo tienes que responder al correo electrónico o enviarnos un mensaje de WhatsApp para preguntar. Le enviaremos información más detallada y material para ayudarle a obtener más información.
Paso 2: Ver la propiedad
Ofrecemos opciones de visita flexibles diseñadas para compradores extranjeros. Nuestro equipo puede visitar la propiedad para crear un informe detallado con fotos y vídeos sobre su estado, o podemos organizar una visita virtual en directo con usted en Zoom.
Si tiene previsto visitar Japón, también podemos organizar visitas en persona, pero le recomendamos que pague primero un depósito para asegurarse la propiedad, ya que podría venderse antes de su llegada.
Paso 3: Hacer una oferta y asegurar la casa
Una vez que se haya decidido por una propiedad, programaremos una reunión con Zoom para guiarle a través de todo el proceso de contratación. El contrato oficial está en japonés, pero para tu tranquilidad, te proporcionamos un documento complementario con explicaciones completas en inglés.
A asegure su casaSe requiere un pago inicial de aproximadamente el 5% del precio de la propiedad en el momento de firmar el contrato.
Paso 4: Cerrar el trato con seguridad
Para garantizar un cierre legal y sin complicaciones, nuestra empresa afiliada Judicial Scrivener se encarga de todos los trámites oficiales, incluido el registro de la transferencia de propiedad. Para su seguridad financiera, utilizamos un servicio de custodia fiable para proteger sus fondos hasta que se complete la transacción.
El día del cierre final, pagará el saldo restante y nos aseguraremos de que todo el proceso se lleve a cabo de forma segura y eficaz.
Servicios posteriores a la compra
Nuestro apoyo continúa mucho después de que se haya completado la venta. Ofrecemos una serie de servicios postventa servicios diseñado para ayudarle a gestionar y maximizar su inversión. Nuestro objetivo es ser su socio a largo plazo, garantizando que su propiedad siga siendo un activo valioso y bien gestionado en Japón.
- Renovación y mantenimiento: Podemos ayudarle a planificar y supervisar renovaciones para preparar su propiedad para uso personal o para inquilinos. Nuestro equipo también puede gestionar el mantenimiento continuo para mantener su propiedad en excelentes condiciones.
- Gestión de alquileres: Si su objetivo es generar ingresos, le ofrecemos servicios integrales de gestión de alquileres. Esto incluye la búsqueda de inquilinos tan pronto como se completen las renovaciones y la gestión de la propiedad en su nombre.
- Informes de rendimiento y venta futura: Podemos proporcionarle informes de rendimiento para que haga un seguimiento de las ganancias de su inversión. Además, si decide vender en el futuro, nuestro equipo también estará ahí para ayudarle en ese proceso.
Encuentre ya su casa en Japón
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Con frecuencia Preguntado Preguntas
PREGUNTAS FRECUENTES
Sí, todo el proceso -incluida la selección de la propiedad, los contratos, el pago, las renovaciones y la gestión del alquiler- puede gestionarse completamente en línea. Ofrecemos traducciones al inglés y explicaciones basadas en Zoom.
Seleccionamos cuidadosamente propiedades estructuralmente sólidas y de alto rendimiento. También proponemos y ejecutamos con antelación las renovaciones necesarias, centrándonos en las propiedades que probablemente se revenderán bien en el futuro.
Los impuestos anuales sobre la propiedad suelen oscilar entre 30.000 y 80.000 yenes. Si la propiedad está vacía, solo tendrás que pagar los servicios básicos.