Cet aperçu rapide a été initialement publié dans notre newsletter « Sumica Weekly ».
Un prix plus élevé est-il la garantie d'un meilleur investissement ? Au Japon, la réponse est souvent « non ». Le marché immobilier japonais présente en effet deux extrêmes.
D'un côté, il y a les biens de prestige : des maisons de luxe à 5 millions de dollars dans le centre de Tokyo. Elles sont prestigieuses et relativement faciles à acquérir, mais ce sont des investissements peu rentables, générant souvent des rendements aussi bas que 2%. De l'autre côté, il y a le marché des « akiya ». Vous pouvez trouver une maison inoccupée dans la banlieue pour $50 000, la rénover et obtenir des rendements à deux chiffres.
Le marché du luxe repose sur la plus-value, tandis que celui des « akiya » génère des revenus immédiats. Le seul problème, c'est la charge de travail. Réparer les fondations et gérer les travaux de rénovation dans une langue étrangère constitue un obstacle de taille, et c'est là que la plupart des gens se heurtent à des difficultés.
Notre mission est de lever cet obstacle. Sumica Inc. aide les investisseurs étrangers à trouver, rénover et gérer ces biens immobiliers à fort rendement sans qu'ils aient jamais à mettre la main à la pâte.
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