Este breve análisis se publicó originalmente en nuestro boletín «Sumica Weekly».
¿Un precio más alto garantiza una mejor inversión? En Japón, la respuesta suele ser no. El mercado inmobiliario de este país es una historia de dos extremos.
Por un lado, están los activos de prestigio: viviendas de lujo de 5 millones de dólares en el centro de Tokio. Son prestigiosas y relativamente fáciles de comprar, pero son inversiones poco rentables, que a menudo generan rendimientos tan bajos como el 2%. Por otro lado, está el mercado de las «akiya». Puedes encontrar una vivienda desocupada en la zona periférica por $50 000, reformarla y obtener rendimientos de dos dígitos.
El mercado de lujo se basa en la revalorización, mientras que el mercado de las «akiya» ofrece un flujo de caja inmediato. El único problema es la carga de trabajo. Arreglar los cimientos y gestionar las reformas en un idioma extranjero supone un obstáculo enorme, y ahí es donde la mayoría de la gente se queda atascada.
Nuestra misión es eliminar ese obstáculo. Sumica Inc. ayuda a los inversores extranjeros a encontrar, reformar y gestionar estas propiedades de alta rentabilidad sin que tengan que coger ni siquiera un martillo.
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