Uno de los mitos más arraigados que escuchamos entre los inversores extranjeros es la fantasía de la «visa dorada». La idea es que, si compras una vivienda vacía y barata en el campo japonés, el Gobierno te concederá automáticamente la residencia.

La realidad es muy diferente. A diferencia de otros países, Japón no concede visados basándose únicamente en la propiedad de un inmueble. Podrías comprar diez casas diferentes aquí y, aun así, seguirías teniendo que conformarte con un visado de turista estándar.

La única vía realista para muchos inversores es el visado de gestor empresarial, pero se trata de un compromiso serio, no de una laguna legal. Requiere un plan de negocio legítimo, una inversión de capital considerable (normalmente 5 millones de yenes) y, a menudo, un espacio de oficina específico, separado de la vivienda. Los funcionarios de inmigración suelen rechazar las configuraciones de «oficina en casa» en las que los límites entre la vida personal y el trabajo no están claros.

En Sumica, te ayudamos a orientarte en este contexto. Podemos orientarte hacia inmuebles que realmente cumplan los requisitos para ser considerados espacios de oficinas o negocios turísticos válidos, asegurándonos de que tu inversión respalde una estrategia viable para obtener un visado, en lugar de limitarse a un simple sueño de estilo de vida.